مزایا و معایب سرمایهگذاری در مسکن
سرمایهگذاری در مسکن یکی از جذاب‌ترین انواع سرمایه‌گذاری‌ها است. زیرا داشتن ملک مشهود، بسیار هیجان‌انگیزتر از داشتن سهام روی کاغذ است. اما بازار مسکن برای همه افراد مناسب نیست و با توجه به هر فرد و شرایط مختلف، خوبی‌ها و بدی‌هایی نیز دارد.
بنابراین، در این مطلب از فانوس اطلاعاتی را درباره مزایا و معایب سرمایهگذاری در مسکن با شما به اشتراک می‌گذاریم. همراه ما باشید.
مزایای سرمایهگذاری در مسکن
داشتن چندین ملک یا سرمایهگذاری در بازار مسکن دارای مزایایی است که افراد مختلف می‌توانند با توجه به شرایط خود از آنها بهره‌مند شوند. از جمله:
مسکن همیشه ارزشمند است
اگر شما ملک خوبی را خریده باشید، با گذشت زمان ارزش آن افزایش می‌یابد. حتی شما می‌توانید این کار را در شرایطی انجام دهید که بازار راکد است. گاهی اوقات بازار حسابی آشفته میشود و افراد ملک نامناسبی را در زمان نامناسب خریداری می‌کنند.
اما همیشه فرصتی برای خرید یک ملک با کیفیت و با تخفیف ویژه، وجود دارد. اگر شما در بورس سرمایهگذاری کنید، احتمال صفر شدن سهام وجود دارد. اما مسکن یک دارایی مشهود است که همیشه ارزش حاصل از زمین خام و امکانات موجود آن، مثل ساختمان و…، باقی خواهد ماند. یعنی ارزش ملک شما هیچ وقت صفر نمی‌شود.
شما می‌توانید اجاره و جریان نقدی ثابت داشته باشید
املاک اجاره‌ای می‌توانند یک جریان درآمدی ماهیانه داشته باشند که آن را اجاره می‌نامیم و به نوعی جریان نقدی محسوب میشود. این جریان نقد به‌طور ماهانه سر جای خود قرار دارد و به شما این امکان را می‌دهد که با پول آن، وقت خود را صرف ساختن یک تجارت تازه کنید. یا اینکه با پول آن با خانواده وقت بگذرانید یا دوباره به فکر سرمایهگذاری بر ملک دیگری باشید. همچنین شما می‌توانید با دانلود اپلیکیشن فانوس، درآمدها و هزینه‌های خود را ثبت کنید و در بلند مدت، تغییرات مالی خود را ارزیابی کنید.
با دریافت رهن می‌توانید سرمایهگذاری کنید
شما نه تنها می‌توانید ملک خود را اجاره بدهید و ماهیانه یک جریان نقدی ثابت داشته باشید، بلکه می‌توانید پول رهن نیز دریافت کنید. ارزش خالص اموال شما در هر ماه افزایش می‌یابد و می‌توانید اجاره را به عنوان یک پس‌انداز تصور کنید که هر ماه به حساب‌تان می‌آید. ولی پول رهن را می‌توانید در جای دیگری سرمایهگذاری کنید و باز هم از آن‌جا درآمد ماهیانه داشته باشید. یا حتی اگر پول رهن زیادتر باشد، این امکان برای شما وجود دارد که از این فرصت استفاده کرده و ملک دیگری را پیش خرید کنید.
سرمایهگذاری در مسکن قابل کنترل‌تر است
نسبت به دیگر انواع سرمایه‌گذاری‌ها، شما کنترل بیشتری بر روی ملک خود دارید و راحت‌تر می‌توانید آن را کنترل کنید. مثلا شما با خرید سهام نمی‌توانید در اتاق خود بنشینید و تصمیماتی بگیرید که ارزش سهام‌تان را تحت تاثیر قرار می‌دهند. زیرا بسیاری از اتفاقاتی که در این بازارها می‌افتند، خارج از کنترل سرمایه‌گذار هستند. اما با سرمایهگذاری در مسکن، کنترل امور دست شما است، می‌توانید ریسک‌ها را کاهش دهید و در بازار رقابتی پیروزتر باشید. مثلا باید از راهکارهایی استفاده کنید تا بهترین مستاجران جذب خانه شما شوند. با رسیدگی و تعمیر منزل خود می‌توانید فضایی بهتری را به وجود آورید و برای افزایش درآمد، استراتژی‌های مناسب‌تری را ایجاد کنید.
سرمایهگذاری در مسکن همگام با تورم است
تورم، پدیده‌ای اقتصادی است که به مرور زمان به دلیل کاهش ارزش پول اتفاق می‌افتد و قیمت‌ها افزایش می‌یابند. تورم ارزش بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها را از بین می‌برد. ولی سرمایهگذاری در ملک همگام با تورم است. با افزایش قیمت یک قرص نان، اجاره بها و ارزش ملک نیز افزایش می‌یابد. هرچه تورم هزینه زندگی را بالاتر می‌برد، جریان نقدی شما افزایش می‌یابد و تورم باعث افزایش ارزش خودِ ملک میشود. 10 سال دیگر، وقتی شما بخواهید ملک را بفروشید، ارزش آن خیلی بیشتر از ارزش فعلی خانه شما خواهد بود.
معایب سرمایهگذاری در مسکن
سرمایهگذاری در ملک معایبی نیز دارد که باید قبل از شروع به کار، آنها را با دقت در نظر بگیرید:
خرید مسکن به پول نیاز دارد
در حالی که می‌توانید سهام را با حداقل هزینه نقدی خریداری کنید، سرمایهگذاری در ملک به پول نیاز دارد. برای شروع کار حتی ممکن است به تعمیرات نیاز داشته باشید که باز هم هزینه سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ شما بالاتر می‌رود. علاوه بر این، هنگامی که مالک خانه شدید، هزینه‌های مستمر مانند مالیات بر املاک، بیمه، پرداخت وام‌ها و نگهداری املاک نیز وجود دارند.
سرمایهگذاری در مسکن به تجربه نیاز دارد
اگر شما قصد دارید به عنوان یک سرمایه گذار در ملک شناخته شوید و همیشه پول‌های خود را برای این بخش بگذارید، باید برای مدیریت سرمایه خود در ملک نیز مباحثی را یاد بگیرید و تجربه کسب کنید. در این مورد یک منحنی یادگیری وجود ندارد و اگر حرفه‌ای نباشید، پول زیادی را در این راه از دست می‌دهید. علاوه بر این، مدیریت فعال املاک اجاره‌ای شما هم می‌تواند بسیار زمان‌بر باشد.
سرمایهگذاری در مسکن یک هدف بلند مدت است
مسکن همیشه باید با یک استراتژی بلند مدت خریداری شود. شما در حال خرید دارایی ملموسی هستید که در صورت نیاز به بودجه اضطراری نمی‌توانید به سرعت آن را برای پول نقد از بین ببرید و زیر قیمت بفروشید. فروش ملک به زمان نیاز دارد و هزینه‌های معامله‌ی آن، بیشتر از فروش سهام است. در همین راستا احتمالا سود شما بسیار پایین‌تر از بازارهای دیگر باشد. مخصوصا اگر شما فقط تعداد محدودی ملک را سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ با قیمت متوسط اجاره دهید، در این صورت نباید انتظار سود ناگهانی و زیادی را داشته باشید.
ملک اجاره‌ای می‌تواند مشکل‌ساز باشد
مستاجرها می‌توانند مشکلاتی را ایجاد کنند و هزینه و وقت شما را تلف کنند. گاهی این مشکلات به قدری جدی هستند که شما را به دادگاه و مراجع قانونی می‌کشانند. اگر صاحب ملک اجاره‌ای هستید و مستاجر پول را به موقع پرداخت نکند، برنامه‌ریزی جریان نقدی شما به‌هم می‌ریزد و می‌تواند ضربه قابل توجهی به شما وارد کند.
سرمایهگذاری در مسکن خطرات منحصر به‌فردی دارد
این خطرات باید تا حد ممکن درک شوند و کاهش یابند. در زیر برخی از خطرات قابل توجه سرمایهگذاری در ملک آورده شده است:
- خرید ملک اشتباه در زمان نامناسب
- افزایش سن بنا و قدیمی سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ شدن طرح ساختمان
- اتفاقات غیر منتظره‌ای مثل زلزله، سیل و آتش‌سوزی
- افزایش مسئولیت در قبال حوادثی که ممکن است در ملک شما رخ دهند
- شما باید بتوانید با وجود افت بازار، مشکلات مستاجر، خالی بودن ملک، تعمیرات غیرمنتظره، هزینه نگهداری و سایر هزینه‌ها، بدهی‌های ماهیانه خود را پرداخت کنید.
نتیجه‌گیری
به‌طور کلی مردم برای درآمد ماهیانه و سرمایه بلند مدت، ملک را خریداری می‌کنند. اما اگر قصد سرمایهگذاری فعالانه در مسکن را دارید، باید حسابی مراقب باشید. خرید و مالکیت املاک اجاره‌ای بلافاصله شروع به ایجاد ثروت نمی‌کند. بلکه باید یاد بگیرید که چگونه بازار را ارزیابی کنید و دست به خرید و فروش بزنید. بنابراین حتما با احتیاط و دریافت مشاره وارد عمل شوید.
اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید و از دو امکان جذاب و جدیدمون استفاده کنید😊
سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟
امروز افراد به علت وجود تورم و شرایط نامساعد اقتصادی همواره به دنبال یافتن بهترین روش برای سرمایه گذاری هستند و همین موضوع سبب شده است که سرمایه گذاری را در ذهن خود پرورش دهند. در بین افراد همواره این دغدغه وجود دارد که سرمایه گذاری در کدام بخش سود بیشتری خواهد داشت. سرمایه گذاری در املاک یا سرمایه گذاری در بورس؟
مقدمه سرمایه گذاری در املاک یا سرمایه گذاری در بورس؟
به طور کلی می‌توان اینگونه بیان کرد که هیچ پاسخ شفاف و آشکاری در این زمینه وجود ندارد. هر دو انتخاب مزایا و معایبی خواهند داشت. شناسایی انتخاب بهتر کاملا وابسته به روحیات و شخصیت شما، میزان ریسک پذیری، میزان سرمایه اولیه، نوع نگرش و سبک زندگی شما می باشد.
از این رو به افرادی که به دنبال سرمایه گذاری هستند، توصیه می‌کنیم که تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا نکاتی را در زمینه سرمایه گذاری مناسب برایتان بیان کنیم. ما قصد داریم مزایا و معایب هر کدام از این دو نوع سرمایهگذاری را به شما بگوییم تا بتوانید برای سرمایهگذاری خود تصمیمات مناسب تری بگیرید.
سرمایه گذاری در بورس
اگر شما در زمینه بورس فعالیت می‌کنید، قطعاً کار شما این است که یک سهام را بخرید و بفروشید. در حقیقت شما همواره در حال خرید و فروش بخشی از سهام یک شرکت هستید.
لازم به ذکر است زمانی که ارزش سهام شرکت افزایش پیدا کند، ارزش سهام شما نیز بالاتر خواهد رفت. به بیانی دیگر این دقیقا همان چیزی است که اساس سرمایه گذاری در بورس و سهام را تعیین می‌کند. از مواردی که به عنوان موضوع مهم و در واقع چالش در زمینه سرمایه گذاری در بورس مشاهده میشود این است که هیئت مدیره این شرکت تصمیم می‌گیرد که در هر سال چه میزان سود در سهام وارد شود و چه مقدار از این سود به سهامداران پرداخت شود.
بر اساس نکات گفته شده قبل از اقدام به سرمایهگذاری در بورس و خرید سهام یک شرکت، ابتدا باید اطلاعاتی نظیر اینکه فعالیت شرکت مورد نظر چیست را بررسی کنید. همچنین باید سوابق اجرایی عوامل شرکت را نیز مورد ارزیابی و بررسی قرار دهید. به عنوان مثال در صورتی که شرکت مد نظر استراتژی خاصی را برای پرداخت سهام نداشته باشد، نمی‌تواند یک جریان نقدی کافی را برای پوشش دهی سهامداران فراهم کند.
مزایای سرمایهگذاری در بورس
ثبات در طولانی مدت
از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در بورس که می‌توان به آن اشاره نمود، طول عمر سهام می باشد. با وجود آن که بازار بورس فراز و نشیب بسیار زیادی دارد اما نتایجی که در سال‌های گذشته به ثبت رسیده است، نشانگر این موضوع می باشد که سرمایه گذاری در بورس می‌تواند یک بخش از هزینه‌ها را در طولانی مدت نگهداری کند. بنابراین یک مالکیت شخصی محسوب میشود. از این رو افراد می توانند با خرید سهام یک شرکت در بورس، بخشی از تجارت آن را خریداری کنند.
حداقل فعالیت از مزایای سرمایهگذاری در بورس
از جمله مهمترین مزایای سرمایه گذاری در بورس را می توان عدم نیاز به کار دشوار و شدید دانست. البته لازم به ذکر است که این مفهوم سبب نمی شود که اهمیت دانش تخصصی در بورس را نادیده بگیرید، سرمایه گذاری در بورس نیاز به اطلاعات بسیار زیاد دانش و مهارت دارد. اما نیاز ندارد که شما دفتر کاری مجزا داشته باشید و یا برای شرکت خاصی فعالیت کنید. در صورتی که در حوزه بورس تجربه کافی به دست آورید می توانید در خانه خود نشسته و به سرمایهگذاری ادامه دهید.
تقسیم بندی سود سهام
از دیگر مزایای مهم در زمینه سرمایه گذاری در بورس این است که شما می‌توانید با انتخاب سهم مناسب سود بیشتری را به دست آورید. نکته‌ای که باید به آن دقت داشته باشید این است که گزینه های خرید و فروش سهام در بورس تقسیم‌بندی شده‌اند. بنابراین شما می توانید متناسب با سرمایه اولیه خود سود مناسبی را کسب کنید.
دسترسی ساده به سهام از مزایای سرمایه گذاری در بورس
یکی دیگر از مهمترین مزایای سرمایه گذاری در بورس گستردگی عمل است. به بیان دیگر شما می توانید با هر میزان سرمایه ای که در اختیار دارید وارد بازار بورس شود. سپس سهمی را خریداری کنید و به مرور زمان سهم خود را رشد دهید. قطعاً این موضوع اهمیت بیشتری از هزینه‌های نگهداری و تعمیرات یک ملک برای شما به همراه خواهد داشت و از مزیت‌های بهتر و بالاتری نیز برخوردار خواهید شد.
جریان بیشتر نقدینگی
از دیگر مزیت های سرمایه گذاری در بورس وجود یک جریان قابل توجهی از نقدینگی است. کافیست زمان مناسب خرید سهام را به درستی تشخیص دهید. در این صورت شما می توانید در عرض چند ثانیه جایگاه خود را در بورس ارتقا بخشید. لازم به ذکر است که جریان نقدینگی برای سرمایه گذاری در املاک بسیار کمتر است. اگر ملکی را بخرید باید منتظر باشید که سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ تا سال‌های بعد یک خریدار پیدا شود تا ملک شما را خریداری کند تا در نهایت بتوانید سودی به دست آورید.
معایب سرمایه گذاری در بورس
احساسی بودن معاملات
یکی از مهمترین معایب سرمایه گذاری در بورس احساسی بودن در زمان انجام معاملات است. منظورم از این جمله این است که اگرچه سودآوری سهام در دراز مدت ثابت شده است. اما سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ برخی از افراد ممکن است که در لحظاتی دچار احساسات شده و سهام را صرفاً از روی احساس خرید و فروش کنند. چیزی که در همان لحظه اتفاق می افتد.
درصورتی که تصمیم درست نگیرید، قطعاً ضرر خواهید کرد. لازم به ذکر است که بازار بورس در چند لحظه ثابت می شود و شما باید در همان لحظات درست ترین و بهترین تصمیم را بگیرید. در غیر این صورت حتما ضرر خواهید کرد.
اثرات کوتاه مدت از معایب سرمایه گذاری در بورس
از دیگر از معایب سرمایه گذاری در بورس که امروزه گریبانگیر بسیاری از سرمایه‌گذاران شده است؛ این است که بازار سهام و بورس تغییرات کوتاه مدت زیادی را تجربه می‌کند. به عنوان مثال شما یک سهم ۴۰ دلاری خریداری کرده اید اما ممکن است در یک لحظه ارزش سهم شما به ۱۰ دلار سقوط کند در مقابل ممکن است به اندازه ۸۰ دلار رشد پیدا کند.
در حقیقت این موضوع دقیقا همان چیزی است که میزان ریسک پذیری در سرمایه گذاری بورس را تعریف می‌کند. اگر بتوانید سهام ارزان را بخرید و گرانتر بفروشید، قطعاً شما سود کسب کرده اید. در غیر این صورت بهتر سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ است که در این زمینه با یک فرد متخصص مشورت کنید تا از وقوع ضررهای احتمالی پیشگیری نمایید.
سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم
انواع روش های سرمایه گذاری سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم
سرمایه گذاری به چه معناست؟
به طور طبیعی برای ورود به هر عرصه‌ای باید با مفهوم آن پدیده آشنا شوید، بنابراین قبل از هر چیز متقاضیان برای سرمایه گذاری باید با این مفهوم کلیدی آشنایی پیدا کنند. در یک تعریف عمومی سرمایه گذاری به وارد کردن پول و سرمایه نقدی به یک بازار و خرید محصولات آن بازار برای کسب سود و افزایش سرمایه اولیه گفته میشود. به عبارت دیگر سرمایهگذاری به زبان ساده یعنی تبدیل پول به چند نوع کالا یا دارایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود و افراد می‌خواهند با نگهداری سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ آن برای مدتی در آینده از سوددهی آن بهره ببرند.
سرمایه گذاری درهر بازار متفاوت است، چرا که هر بازار مهارت‌های خاص خود را برای سرمایه گذاری می‌طلبد. از این رو تجربه می‌تواند نقش کلیدی و مهمی را برای افراد بازی کند. اگر فردی بدون تجربه و پرس و جوی کافی وارد بازاری شود احتمال شکست خوردن و متضرر شدنش بسیار بالا است، چرا که مطمئنا افراد دیگری با تجربه بالا در آن بازار حضور دارند که از فرصت‌ها استفاده می‌کنند. اما با این وجود افراد با سرمایه خرد هم می‌توانند در صورت تجربه کافی در یک بازار مثل بازار سرمایه به موفقیت برسند و سرمایه خود را چند برابر کنند.
سرمایه گذاری مستقیم چیست
در روش سرمایه گذاری مستقیم شما شخصا اقدام به خرید و فروش سهام می نمایید. این کار به دلیل ماهیت نوسانی بورس نیاز به مهارت بالایی دارد. پس در مرحله اول شما برای سرمایه گذاری مستقیم در بورس باید به اندازه کافی از مهارت سرمایه گذاری در بورس و همچنین دانش مالی کافی برخوردار باشید. در غیر این صورت هم مجبور خواهید شد استرس بالایی را تحمل کنید و هم امکان ضرر کردن شما بالا می رود. پس سرمایه گذاری مستقیم برای افرادی مناسب است که از اطلاعات مالی و مهارت کافی برای این کار برخوردار هستند.
ضمن اینکه شما باید علاوه بر مهارت، زمان کافی را برای تحلیل و بررسی شرکت ها داشته باشید تا بتوانید گزینه های سرمایه گذاری مناسب را انتخاب نمایید. شما از طریق مراجعه حضوری به کارگزار، خرید و فروش آنلاین و همچنین خرید و فروش اینترنتی سهام می توانید سرمایه گذاری مستقیم در بورس را انجام دهید. برای آشنایی بیشتر با این روش ها می توانید مقاله آموزش خرید و فروش آنلاین و اینترنتی سهام در بورس را نیز مطالعه نمایید.
بنابراین در سرمایه گذاری مستقیم
سرمایه گذار شخصا وارد معاملات بورس و خرید و فروش سهام میشود
معامله‌گر می‌تواند با استفاده از روش‌هایی نظیر تلفنی، آنلاین و حضوری خودش اقدام به خرید و فروش سهام کند
نیازمند آگاهی، دانش و تجربه کافی در مورد بازار، صنایع و اقتصاد کشور است
نیاز به روحیه ریسک‌پذیر دارد
فرصت و زمان کافی برای رصد بازار و معاملات نیاز دارد
سرمایه گذاری غیر مستقیم چیست
این نوع از سرمایه گذاری مناسب افرادی است که به دلایل مختلف نمی توانند به صورت مستقیم اقدام به خرید و فروش سهام نمایند. مثلا فرصت، اطلاعات و یا مهارت کافی را برای بررسی و تحلیل و خرید و فروش سهام ندارند. به این دسته از افراد توصیه می شود که به صورت غیرمستقیم در بورس سرمایه گذاری نمایند. در روش غیر مستقیم، فرد سرمایه گذار مدیریت سرمایه خود را به دست افرادی می سپارد که هم مهارت و دانش مالی بالایی دارند و هم بیشتر وقتشان را مستقیما صرف بررسی تحلیل گزینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. در نتیجه سرمایه شما توسط یک تیم حرفه ای مدیریت خواهد شد.
بنابراین در سرمایه گذاری غیر مستقیم
- مناسب برای سرمایه گذاران غیر حرفه‌ای است
- مناسب برای سرمایه گذاران حرفه‌ای که قصد مدیریت ریسک خود را دارند
- مناسب کسانی که فرصت رصد بازار و معاملات را ندارند
- مناسب افراد مختلف با سطح ریسک‌پذیری مختلف
انواع سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس
در حال حاضر دو روش برای سرمایه گذاری به صورت غیر مستقیم در بورس وجود دارد که شامل
- سرمایه گذاری از طریق صندوق های سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان
هرکدام از این روش ها مزایا و معایب خودشان را دارند. در ادامه درباره این روش ها بیشتر توضیح خواهیم داد.
سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
یک صندوق سرمایه گذاری مجموعه ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. در واقع شما می توانید آن را به صورت شرکتی در نظر بگیرید که در آن افراد مختلف پول های خود را روی هم می گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه گذاری می کنند. هنگامی که شما در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری می کنید، سرمایه شما بخشی از کل سرمایه صندوق خواهد شد. در نتیجه هرچقدر صندوق سود یا زیان بدست آورد، شما نیز به نسبت سرمایه خود از کل سرمایه صندوق، در این سود یا زیان سهیم هستید.
مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
- مدیریت حرفه ای دارایی ها
- نظارت و شفافیت اطلاعاتی
- نقد شوندگی بالا
- صرفه جویی نسبت به مقیاس
معایب صندوق های سرمایه گذاری
اما بد نیست در کنار مزایای گفته شده بدانیم که در صورتی که در یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری کنیم چه ریسک هایی سرمایه ما را تحت تاثیر قرار می دهد. نخستین ریسک این است که سود اوراق با درآمد ثابت تغییر کند. صندوق ها همیشه درصدی از سرمایه خود را به اوراق بهادار با درامد ثابت اختصاص می دهند. این درصد به توجه به نوع و ماهیت صندوق های مختلف، متفاوت است. پس اگر سود این اوراق تغییر کند می تواند برروی سود و بازده صندوق های سرمایه گذاری نیز تاثیر داشته باشد. ریسک دیگر یک صندوق سرمایه گذاری کاهش ارزش سهام های موجود در پورتفوی صندوق است. البته بازهم میزان سهام هر صندوق بسته به نوع و ماهیت آن صندوق متفاوت است.
سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان
یک روش دیگر سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس، سرمایه گذاری با استفاده از شرکت های سبدگردان است. سبدگردانی، چیدمان صحیح داراییها در قالب یک سبد مشخص است که میزان هـر یـک از دارایی هـا و زمـان خرید و فروش آن ها به دقت تعیین و پایش میشود. سبدگردان با توجه به نیـروی انسـانی متخصص و بـه کارگیری روش های مناسـب جهـت تجزیـه و تحلیل مسائل بازار، توانایی ارائه خدمات در زمینه تشکیل سبدهای سـرمایه گذاری و مدیریت آن را دارد. در این روش سرمایه شما مستقیما و براساس سطح ریسک پذیری و علایق شما توسط سبدگردان مدیریت می شود.
مزایای استفاده از سبدگردانی
مزیت عمده سبدگردانی در استفاده از توان حرفه‌ای مدیر سبد و مشاوره‌های تیم مدیران سرمایهگذاری شرکت سبدگردانی است. این مساله باعث می‌گردد که تمام تصمیمات برای سبد هر شخص با توجه به ویژگی های شخصیتی سرمایه گذار انجام پذیرد. همچنین در سبدگردانی مالکیت شما به شکل مستقیم است. به این معنی که سهام و سایر دارایی ها به نام خود شما خریداری می گردد ولی توسط سبدگردان مدیریت می شود. این باعث می شود که مدیریت سرمایه شما اختصاصی تر شود. در نتیجه یک مدیریت بر روی دارایی هایی که به نام خود شما ثبت می شوند انجام می پذیرند.
معایب استفاده از سبدگردانی
بزرگترین عیبی که سبدگردانی می تواند داشته باشد، انتخاب یک سبدگردان نامناسب است. اگر شما سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید ممکن است باعث زیان های سنگینی برای شما بشود. چرا که مستقیما سرمایه شما توسط سبدگردان مدیریت می شود و هر زیانی که حاصل شود مستقیما از سرمایه شما خواهد بود. یک سبدگردان غیرحرفه ای می تواند به راحتی سرمایه شما را به خطر بیاندازد. اگر سبدگردان مناسبی را انتخاب نکنید، ممکن است در آینده به خودتان بگویید ای کاش روش سرمایه گذاری مستقیم را انتخاب می کردم.
مقایسه بورس فارکس و ارزهای دیجیتال و بررسی معایب و مزایای هرکدام
تمامی این سوالات ممکن در ذهن همه افرادی که تصمیم به تجارت و سرمایه گذاری می‌گیرند ایجاد شود، برای پاسخ به این سوالات در این مقاله با ما همراه باشید!
مقایسه بورس فارکس و ارز های دیجیتال
بورس فارکس و بازار ارز دیجیتال ( cryptocurrency )، دو نمونه از بازارهای مالی پرطرفدار و پر سود هستند. هر کدام از این بازارهای مالی تفاوت‌ها و شباهت‌هایی دارند که افراد برای سرمایهگذاری دچار سردرگمی میشوند.
بورس فارکس و ارز دیجیتال تفاوت‌ها و شباهت‌های بسیار جزئی دارند، ریسک زیاد و امکان نوسان‌گیری در آنها وجود دارد. در این دو بازار می‌توان سرمایهگذاری بلند مدت داشت و به سودهای چشمگیری رسید.
حال به برخی تفاوت ها و شباهت هایشان می پردازیم:
مهم ترین سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ شباهت های بورس فارکس و بازار ارز دیجیتال
- قیمت در هر دو بازار بر اساس میزان عرضه و تقاضا مشخص می شود.
- معامله ارز دیجیتال و سهام هر دو بر مبنای پول فیات ( به پول قانونی مانند دلار یا ریال که ارزش خود را از دولت می گیرد، پول فیات گفته می شود) هستند.
- برای کسب سود در هر دو بازار نیاز است افرادی که شروع به تجارت می کنند، به میزان کافی از اطلاعات ضروری برخوردار باشند.
- هر گونه بی احتیاطی در سرمایه گذاری و یا ترید، می تواند منجر به خسارات جبران ناپذیر شود.
مهم ترین تفاوت های بورس فارکس و بازار ارز دیجیتال
نوسانات در دو بازار فارکس و ارز دیجیتال
بازار مالی فارکس نوسانات کمتری را نسبت به بازار ارزهای دیجیتال تجربه می‌کند، زیرا سودی که از خریدوفروش به دست می‌آید چشم گیر نیست اما در صورتی که سرمایه‌ی گسترده‌ای داشته باشید، می‌توانید سود خوبی به دست آورید.
به‌صورت کلی نوسانات گسترده‌ی قیمت ارزهای دیجیتال در بازار ارز، برای کاربرانی که قصد سرمایهگذاری کوتاه‌مدت را دارند، از این تغییر نوسانات بهترین سود ممکن را می‌برند. در مقابل، معمولاً افرادی که در بازار ارز دیجیتال خواهان ثبات هستند، خرید تتر( Tether ) را ترجیح می‌دهند زیرا نوسان قیمت این ارز دیجیتال کم است و قیمت آن تقریباً با دلار آمریکا برابر است.
کارمزد در بازار ارز دیجیتال و فارکس
در بازار ارز دیجیتال می توانید با کمترین سرمایه، اقدام به سرمایه گذاری کنید و کارمزدی که برای هر معامله باید پرداخت کنید، مقدار چندانی نبوده و به ازای کارمزد معاملات است در صورتی که وضعیت کارمزد در بازار فارکس پرهزینه تر بوده و به خاطر وجود واسطه ها، باید در هر مرحله از بازار، کارمزدهای متفاوتی پرداخت کنید و همین مساله، یکی از مهم ترین تفاوت های ارز دیجیتال و فارکس است.
امنیت و پایداری ارز دیجیتال و فارکس
یکی از مسائل بسیار مهم و تعیین کننده برای سرمایه گذاران، بحث امنیت است باید به این نکته توجه کرد که بازار رمز ارزها یک بازار جدید مالی محسوب می شود و تمامی کاربران باید قبل از ورود به بازار، اطلاعات کاملی در مورد نگهداری سرمایه و یا استفاده از کیف پول داشته باشند و در صورت داشتن اطلاعات کامل هرگز دچار مشکل نخواهند شد .
بازار فارکس نیز از این امر مستثنی نبوده و کاربران زمانی دارایی های خود را از دست می دهند که مساله امنیت اهمیت چندانی برای آنها نداشته باشد. البته تفاوت ارز دیجیتال و فارکس از نظر امنیت، از این لحاظ است که تمامی دارایی های موجود در فارکس توسط دولت بیمه شده تا سرمایه گذار ضرر نکند.
سهولت کار در بازار ارز دیجیتال با صرافی‌های معتبر
یک تفاوت ارز دیجیتال و فارکس که به‌عنوان مزیت بازار ارز دیجیتال شناخته میشود، سهولت معاملات در بازار ارز دیجیتال است. از مرحله ورود به بازار تا ایجاد معاملات و پرداخت کارمزدها، کاربران در بازار ارز دیجیتال بسیار راحت‌تر هستند و با چالش‌های جدی مانند تحریم‌ها مواجه نخواهند بود .
هرچند که تحریم‌ها برای بازار ارز دیجیتال جهانی هم اعمال‌شده‌اند اما باوجود صرافی‌های معتبر نظیر نوبیتکس نیازی نیست نگران این مورد باشید.
میزان نقدینگی ارز دیجیتال و فارکس
بازار فارکس نسبت به بازار ارز دیجیتال قدیمی تر بوده، پس نقدینگی بیشتری نسبت به بازار ارز دیجیتال دارد.
رقابت در بازار
تمامی سرمایه گذاران در بازار ارز دیجیتال نیازی به رقابت با دیگر سرمایه گذاران ندارند اما وضعیت در بازار فارکس متفاوت است و تمامی معامله گران و شرکت ها رقابت سختی با یکدیگر در این مورد دارند.
مکان انجام معاملات
در هر دو بازارهای مالی ارز دیجیتال و فارکس، خرید و فروش با استفاده از اینترنت امکان پذیر است اما معاملات بازار ارز دیجیتال در صرافی ها انجام می شود، در صورتی که معاملات بازار فارکس در پلتفرم های آنلاین صورت می گیرد.
حمایت از بازار
بازار فارکس توسط دولت حمایت و پشتیبانی شده و تمامی معاملات بازار توسط دولت نظارت می شود. اما در بازار ارز دیجیتال هیچ سازمانی بر بازار نظارت نداشته و تمامی اطلاعات کاربران به صورت محرمانه است.
افتتاح حساب کاربری ارز دیجیتال و فارکس
در بازار ارز دیجیتال برای افتتاح حساب کاربری، نیاز است که در یک صرافی ثبت نام کنید. فرآیند کار همان روند معمول ثبت ایمیل، انتخاب رمز عبور و تایید آدرس ایمیل است. پس از اتمام ثبت نام، برای این که امکان سپرده‌گذاری و برداشت از حساب خود را داشته باشید، لازم است مراحل تایید هویت را بگذرانید .
جهت ثبت نام در کارگزار فارکس یا همان بروکر نیز مراحل کار دشواری لازم نیست و همان روند افتتاح حساب در صرافی را دارد. همانند مورد فوق برای انجام فعالیت سپرده‌گذاری و یا انجام معامله، تایید هویت کاربر اجباری است. ممکن است اسکن از مدرکی که اثبات شناسایی و آدرس شما باشد، لازم گردد.
حال معایب و مزایای ارز های دیجیتال و بورس فارکس را بررسی می‌کنیم:
مزایای ارز های دیجیتال:
- معاملات آسان
- امنیت بالا
- تجارت بین‌المللی آسان
- عدم وجود کارمزد تراکنش سنگین
- دسترسی به اعتبار برای همه
- سود دهی بالا
- مهار تورم
- بازار 24 ساعته
معایب ارز های دیجیتال:
- کمبود قوانین نظارتی از یک مزیت تا عیب بزرگ.
- هنوز طرفداران رمز ارزها خیلی کمتر از حد انتظار هستند .
- دولت ها همیشه می توانند یک مانع بزرگ باشند .
- بازار پر از تقلب و کلاهبرداری است .
- امان از پامپ و دامپ ها و نوسانات بزرگ.
- امنیت همیشه جای سوال دارد .
- ارزش ذاتی یک مسئله مهم است .
- هنوز به اندازه کافی گسترده نشده است .
- عدم مقبولیت در جوامع بزرگ.
- بی ثباتی.
- چالش های کار با فناوری‌های پیچیده.
مزایای بورس فارکس:
- انعطاف پذیری
- کنترل فردی
- حساب های تمرینی
- عدم دخالت بورس مرکزی
- قدرت اهرم
- نقدشوندگی بالا
معایب بورس فارکس:
- عدم شفافیت کامل
- قیمت گذاری پیچیده
- ریسک بالا
- خودآموز بودن
- نوسانات زیاد
- هزینه های معاملاتی
مزایای بورس بیشتر است یا ارز دیجیتال؟
بورس بستری امن برای سرمایه گذاری های قانونی بلند مدت است و نظارت ها بیشتر است، اما در ارزهای دیجیتال دامنه نوسان زیاد است و هیچ دولت و سازمانی آن را کنترل نمیکنند. همچنین در ارزهای دیجیتال قابلیت هایی مثل بازار دوطرفه و اهرم وجود دارد که در بورس ایران وجود ندارد.
معایب بورس فارکس بیشتر است یا ارز دیجیتال؟
شاید از اصلی ترین عیب بورس را بتوان تاثیر گذاری بیش از حد اخبار داخلی، دامنه نوسان کم و محدودیت کف سفارشات اشاره کرد. همچنین در ارزهای دیجیتال تحلیل ها گاهی کم اعتبار میشوند و گاهی نبود دامنه نوسان باعث بیش از حد متضرر شدن سرمایه گذار میشود .
برای شروع ورود به بازار های مالی بورس بهتر است یا ارز دیجیتال؟
پاسخ یه این سوال برای هر فردی کاملا متفاوت است! اگر حاضرید برای سود بیشتر ریسک کنید ارزهای دیجیتال گزینه مناسبی خواهند بود و اگر به دنبال راه های قانونی در بازار های مالی هستید، بورس ریسک کمتری خواهد داشت .
اگر میخواهید در بازار ارز دیجیتال و بورس فارکس سرمایه گذاری کنید، بهتر است، بدون دانش و اطلاعات کافی در این زمینه، وارد بازارهای مالی نشوید. و در نهایت با بررسی این دو بستر اقتصادی، انتخابی آگاهانه در این عرصه داشته باشید . این نکته را فراموش نکنید که همیشه سودهای کلان، نصیب افراد حرفه‌ای در بازارهای مالی میشود. برخی افراد، بدون توجه به ریسکی که در این بازارها وجود دارد، وارد آنها شده و با ضرر جبران‌ناپذیری مواجه میشوند. پس، قبل از هر اقدامی باید با ابزارهای این دو بازار آشنایی کامل پیدا کنید و بدون مشاوره به انجام معاملات نپردازید .
آیا سرمایه گذاری در طلا خوب است؟
امروزه اکثر افراد به دنبال راهی برای یک سرمایه گذاری مطمئن و پربازده هستند. با توجه به افزایش قیمت طلا در بازار جهانی، بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری در بازار طلا هستند. البته باید به این نکته هم توجه داشته باشید که ورود به هر نوع بازاری بدون درنظر گرفتن شرایط و نحوه فعالیت در آن بازار، می‌تواند باعث از دست رفتن تمام یا بخشی از سرمایه شما شود.
بنابراین بهتر است قبل از هرگونه اقدامی و قبل از این که وارد بازار سرمایه گذاری در طلا شوید، به طور کامل چگونگی سرمایه گذاری در طلا و مزایا و معایب آن را بدانید تا بتوانید روش صحیح‌تری را انتخاب کنید و از سود سرمایه گذاری خود نهایت لذت را ببرید.
چگونه در بازار طلا سرمایه گذاری کنیم؟ برای پاسخ به این سوال با ما همراه باشید.
روش‌های سرمایه گذاری در طلا
برای سرمایه گذاری در طلا روش‌های مختلفی وجود دارد که آشنایی با آنها می‌تواند به شما در یک سرمایه گذاری سودآور کمک کند. در ادامه به بررسی 3 مورد از روش‌های مختلف سرمایه گذاری در سرمایهگذاری در بورس چه معایبی دارد؟ طلا خواهیم پرداخت
خرید مستقیم طلا
یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذای در بازار طلا در بین اکثر افراد، خرید مستقیم طلا و نگهداری آن در خانه است. البته زمانی که هدف شما از خرید طلا یک سرمایه گذاری اصولی است، این روش چندان پیشنهاد نمی‌شود؛ چراکه در این روش بحث کارمزد اهمیت پیدا می‌کند. همچنین برای خرید مستقیم طلا، باید بدانید بهترین نوع طلا برای سرمایه گذاری چه نوع طلایی است، تا بتوانید سرمایه گذاری درست و اصولی‌تری داشته باشید
گواهی سپرده طلا
بورس کالا، بازاری است که پیرو قواعد خاصی می‌توان تعدادی کالای تعیین شده را خرید و فروش نمود. طلا نیز یکی از کالاهای قابل معامله در این بورس است، که در قالب گواهی سپرده خرید و فروش میشود. در دست داشتن گواهی سپرده طلا، مانند در دست داشتنِ خود سرمایه و دارایی است.
خرید و فروش گواهی سپرده طلا مانند سهام ملزم به داشتن کد بورسی می‌باشد. سپس می‌توانید با ثبت سفارش خرید و یا فروش و تعداد واحدی که برای معامله به آن احتیاج دارید، اقدام به خرید و فروش گواهی سپرده طلا نمایید
صندوق سرمایه گذاری طلا
یکی از روش‌های سرمایه گذاری در طلا و دستیابی به سودآوری، سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری طلا است. یکی از مزیت‌های صندوق سرمایه گذاری طلا این است که در این روش، سرمایه شما به دست افراد متخصص سپرده میشود. همان طور که در ابتدای مقاله هم گفته شد، ورود به بازار سرمایه گذاری بدون داشتن دانش، تخصص و تجربه، سودی برای شما نخواهد داشت؛ بلکه می‌تواند باعث از دست رفتن تمام یا بخشی از سرمایه شما شود. استفاده از این روش برای افرادی که دانش کافی برای ورود به بازار سرمایه گذاری را ندارند، مناسب است.
کارمنتو به عنوان مرجع مشاوره سرمایهگذاری ، راهنمای شما در این مسیر برای کسب سود بیشتر خواهد بود.
مزایای سرمایه گذاری در طلا به روش خرید فیزیکی
خرید طلا به روش فیزیکی نیاز به مهارت و تخصص خاصی ندارد و شما می‌توانید با مراجعه به طلافروشی‌ها اقدام به خرید طلا کنید. آسان بودن این روش، افراد بسیاری را به این مدل از سرمایه گذاری در بازار طلا ترغیب می‌کند. همچنین یکی دیگر از مزایای این روش این است که در هر زمانی که بخواهید می‌توانید به طلافروشی مراجعه کرده، طلاها را فروخته و پول نقد دریافت کنیدمزایای سرمایه گذاری در طلا به روش گواهی سپرده
گواهی سپرده نشان می‌دهد که شما دارنده چه مقدار طلا هستید و در این روش طلاها در انبار بورس ایران نگهداری میشود. مزایای این روش عبارتند از:
در این روش دیگر نیازی به مراجعه حضوری و حمل فیزیکی طلا نخواهد بود.
مشکلات مربوط به نگهداری و خطرات احتمالی آن دیگر وجود ندارد.
استفاده از این روش باعث معافیت از پرداخت مالیات و کاهش کارمزد خرید و فروش طلا در مقایسه با خرید از صرافی‌ها، میشود.
مزایای صندوق سرمایه گذاری طلا
همان طور که پیش‌تر هم اشاره کردیم، در این روش سرمایه شما به دست افراد متخصص سپرده میشود. سرمایه گذاری با این روش مزایایی دارد که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:
امکان معامله در بازار بورس
عدم تحمل هزینه‌ها و زحمت‌های نگهداری طلا
معایب سرمایه گذاری در طلا
سرمایه گذاری در بازار طلا در کنار مزایایی که دارد، مانند سایر بازارهای سرمایه گذاری دارای معایبی نیز هست. برخی از معایب سرمایه گذاری در طلا عبارتند از:
ریسک بالا در مدت زمان کوتاه
اگر به دنبال یک سرمایه گذاری کوتاه مدت هستید، احتمالا طلا گزینه مناسبی برای شما نخواهد بود؛ چرا که این نوع سرمایه گذاری در کوتاه مدت ممکن است باعث زیان و حتی کم شدن اصل سرمایه شما شود.
نگهداری
از دیگر معایب سرمایه گذاری در طلا، می‌توان به شرایط مربوط به نگهداری آن اشاره کرد. در صورتی که بخواهید مقدار زیادی طلا را به صورت فیزیکی خرید و نگهداری کنید، خطراتی مانند دزدیده شدن و یا گم شدن آنها وجود خواهد داشت.
اثر پذیری بالا از اخبار
قیمت طلا اثر پذیری بسیار بالایی از اخبار و حوادث سیاسی دارد. اخباری مانند جنگ و قحطی باعث افزایش قیمت و اخبار مربوط به صلح، باعث کاهش قیمت طلا میشود.
سرمایه گذاری در طلا بهتر است یا سکه؟
اینکه برای سرمایه گذاری طلا بهتر است یا سکه، در وهله اول بستگی به هدف شما در سرمایه گذاری دارد. اما می‌توان گفت برخی از افراد خرید سکه را به خرید طلا ترجیح می‌دهند؛ چراکه در هنگام فروش سکه، هزینه ساخت آن کم نشده و به عنوان سرمایه گذار سود بیشتری نصیب شما میشود.
همان طور که می‌دانید قیمت سکه و طلا در نوسان است. اینکه بدانید در این بازار و براساس نیاز و هدف شما، کدام نوع سرمایه گذاری بهتر است و سودآوری بیشتری خواهد داشت و این که بدانید خرید طلا بهتر است یا سکه، نیازمند این است تا با افرادی که در این زمینه تخصص و تجربه کافی دارند، مشورت کنید. برای دستیابی به افراد متخصص، با تیم حرفه ای ما در کارمنتو در ارتباط باشید.
سرمایه گذاری در طلای دست دوم بهتر است یا طلای تزئینی؟
طلای دست دوم برخلاف طلای تزئینی هزینه اجرت ساخت، مالیات و مواردی از این دست را ندارد. بنابراین برای خرید و سرمایه گذاری در طلای دست دوم، هزینه کمتری از طلای تزئینی پرداخت میشود. البته این نوع خرید هم ریسک‌هایی دارد که باید به آن توجه کنید، برای مثال در هنگام خرید طلای دست دوم باید دقت کنید تا طلای تقلبی به شما نفروشند.
اصول سرمایه گذاری در بازار طلا
هر کدام از بازارهای سرمایه گذاری اصولی دارند که برای ورود به آن بازارها باید با روش و قوانین آن بازار آشنا باشید. درست است که سرمایه گذاری طلا یک سرمایه گذاری پرسود است، اما ورود به آن بدون دانش و تجربه می‌تواند منجر به ناکامی شما شود.
اینکه عیار طلایی که می‌خرید، چقدر باشد و یا اینکه کدام طلا را بخرید تا اجرت کمتری داشته باشد و سود بیشتری نصیب شما شود، همگی مسائلی است که برای خرید طلا باید در نظر داشته باشید.
برخی از اصولی که برای سرمایه گذاری در طلا باید رعایت کنید، عبارتند از:
در زمان تقاضای کمتر، طلا بخرید.
مراقب باشد به اسم طلا، پلاتین نخرید.
برای سرمایه گذاری از طلاهایی که سنگ و نگین در آنها به کار رفته، استفاده نکنید.
برای اینکه در هر کاری بتوانید بهترین عملکرد را داشته باشید، بهتر است از متخصصان همان حوزه کمک و راهنمایی بخواهید. ما در کارمنتو متخصصان، کارشناسان و مشاوران خبره در امور سرمایه گذاری را دور هم جمع کرده‌ایم تا شما از هر کجای کشور، و در هر ساعت از شبانه‌روز که بخواهید بتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید و از راهنمایی‌های آنها بهره مند شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره از بهترین متخصصان بازار سرمایه با ما در ارتباط باشید.
بهترین زمان برای سرمایه گذاری طلا چه موقع است؟
تشخیص این که چه زمانی بهترین زمان برای خرید طلا است، کمک می‌کند تا شما سود بیشتری به دست آورید و دچار ضرر و زیان نشوید. در حالت کلی زمانی که عرضه طلا بالاتر از تقاضا باشد، روند قیمت نزولی خواهد بود، و می‌توان گفت این زمان بهترین زمان برای خرید طلا است.
تشخیص بهترین زمان برای سرمایه گذاری، کار ساده‌ای نیست و نیاز به تحلیل داده‌ها و وضعیت روز بازار دارد. برای این که بدانید در چه زمانی و خرید چه نوع طلایی برای سرمایه گذاری مناسب‌تر است، بهتر است با کارشناسان و مشاوران این حوزه مشورت کنید و از آنها راهنمایی بخواهید.
ما، در کارمنتو، با همراهی تعدادی از کارشناسان و متخصصان در حوزه سرمایه گذاری در بازار طلا، آماده‌ایم تا به تمام سوالات شما در این حوزه پاسخ دهیم و شما را برای یک سرمایه گذاری پرسود، آماده کنیم. می‌توانید از طریق تماس با ما، با کارشناسان خبره و متخصص ما، به صورت 24 ساعته و در تمام روزهای هفته ارتباط داشته باشید.
دیدگاه شما