پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران از پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران خبر داد.
به گزارش مشرق ، عارف علیقلی‌پور، مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران، اظهار داشت: پذیره‌نویسی بخشی از واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» از سه‌شنبه ۱۹ مهرماه آغاز می‌شود و ده روز کاری مهلت دارد.
وی با اشاره به اینکه صندوق بازنشستگی کشوری ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری عادی صندوق املاک و مستغلات را در نماد «ارزش مسکن» عرضه خواهد کرد، افزود: این صندوق ۲۷ شهریور ماه جاری نزد مرجع ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده که دوره فعالیت بعد از دریافت مجوز ۵ سال درنظر گرفته شده است که با تایید سازمان بورس نیز قابل تمدید است.
علیقلی‌پور ضمن معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهاد مالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می‌کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایهگذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره‌داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایهگذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه گذاری هستند، توزیع خواهد شد. و نیز تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه ای میتواند برای دارندگان واحدهای سرمایه گذاری محقق شود.
وی در مورد جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات ارزش مسکن که به روش قیمت ثابت در فرابورس انجام خواهد شد، اعلام کرد: ارزش مبنای هر واحد نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی سرمایه‌گذاری این صندوق ۱۰ هزار ریال در نظر گرفته شده و و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه برای عموم مطابق با اساسنامه صندوق نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی ۳۰ میلیون واحد است.
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در ادامه به معرفی ارکان این صندوق پرداخت و با اشاره به اینکه گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور رکن مدیریت صندوق را بر عهده دارد، افزود: شرکت تامین سرمایه کاردان و شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی متعهد پذیره‌نویسی بوده و بازارگردان نیز صندوق اختصاصی بازارگردانی ارزش‌آفرین صندوق بازنشستگی کشور است. همچنین موسسه حسابرسی هوشیار ممیز به عنوان حسابرس ایفای نقش خواهد کرد.
علیقلی‌پور در مورد زمان آغاز معاملات ثانویه صندوق ارزش مسکن نیز گفت: معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.
بنابراین گزارش، فعالیت اصلی صندوق «ارزش مسکن» جمع‌آوری سرمایه از سرمایهگذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی غیر منقول موضوع سرمایه‌گذاری است.
همچنین اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی پذیرفته شده در بورس از دیگر فعالیت‌های اصلی این صندوق به شمار می‌رود.
ایجاد نخستین صندوق سرمایه گذاری با پشتوانه طلا
به گزارش پایگاه خبری ندای اقتصاد،وجیه الله جعفری در نشست ویدیو کنفرانسی با اعضای صندوق شمش طلای ایمیدرو با اعلام این خبر افزود: ایمیدرو با همکاری بانک ملت و سازمان بورس کالا طرح تاسیس نخستین صندوق سرمایه گذاری با پشتوانه شمش طلا را در کشور اجرایی می‌کند.
وی ادامه داد: با ایجاد خزانه داری در بانک ملت نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی و نگهداری شمش تولیدی طلای زرشوران در آن، به ازای شمش‌های نگه داری شده، اوراق سپرده طلا در مقیاس‌های کوچک (مثلا یکصد سوت یا ۰.۱ گرمی) منتشر و در سامانه معاملات بورس کالا عرضه می‌شود.
اوراق سپرده، به عنوان تضمین
معاون وزیر صمت با بیان اینکه عموم مردم می‌توانند اوراق خریداری شده را به عنوان تضمین و وثیقه استفاده کنند، گفت: با این اقدام، جامعه هدف برای خرید کالا بزرگ‌تر می‌شود و روند نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی فروش شرکت زرشوران نیز به صورت مستمر انجام می‌شود.
وی افزود: با توجه به معاف بودن گواهی سپرده این صندوق از مالیات و ارزش افزوده، ورود عامه مردم به سرمایه گذاری‌های خرد در صندوق مذکور، جذاب خواهد بود.
جعفری ادامه داد: فعالیت این صندوق به عنوان یک الگوی موفق در دنیا، با فراهم کردن زمینه جمع آوری نقدینگی خرد و سرگردان، موجب پوشش نوسانات تغییر دلار در بازار شده و به کاهش قاچاق طلا نیز کمک می‌کند.
۲ آزمایشگاه استاندارد برای اصالت کالا
جعفری با بیان اینکه ظرفیت صندوق شمش طلا، ۲۵۰ کیلوگرم بوده و تا ۵ تن قابلیت افزایش دارد، گفت: در صورت درخواست مشتری، شمش – البته بالای یک کیلوگرم- از محل خزانه بانک در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد و در صورت نیاز به اطمینان از اصالت کالا، با هزینه ایشان، به یکی از ۲ آزمایشگاه زیر نظر موسسه استاندارد، معرفی می‌شود.
وی ادامه داد: البته سازمان بورس کالا هر ۲ ماه به صورت تصادفی اقدام به آزمایش شمش‌های ارسالی از کارخانه زرشوران می‌کند.
به گفته رئیس هیات عامل ایمیدرو، در مراحل بعدی، مسیر ورود مجتمع طلای موته نیز به این صندوق فراهم خواهد شد. همچنین، می‌توان این الگو را برای سایر فلزات گرانبها همچون نقره پیاده سازی کرد.
بنابراین گزارش، در این نشست، مدیرکل اداره خزانه داری بانک ملت، سرپرست شرکت گسترش معادن و صنایع معدنی طلای زرشوران، معاون عملیات و نظارت بر بازار شرکت بورس کالای ایران، معاون اقتصادی شرکت بورس کالا، معاون مالی و اداری ایمیدرو، مدیر حقوقی و امور قرارداد‌های ایمیدرو و مدیر اقتصادی و توسعه سرمایه گذاری ایمیدرو، به صورت حضوری و ویدیوکنفرانسی حضور داشتند.
پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کلید خورد
تهران- ایرنا- پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از فردا (۱۹ مهر ماه) کلید می‌خورد و معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق آغاز خواهد شد.
به گزارش ایرنا، اطلاعیه پذیره‌نویسی و عرضه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن توسط فرابورس ایران منتشر شد.
تاریخ پذیره‌نویسی از ۱۴۰۱/۷/۱۹ تا ۱۴۰۱/۸/۲ تعیین شده است.
جزییات پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور
عارف علیقلی‌پور مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در این مورد گفت: پذیره‌نویسی بخشی از واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» از فردا (سه‌شنبه ۱۹ مهرماه) آغاز می‌شود و ده روز کاری مهلت دارد.
وی با اشاره به اینکه صندوق بازنشستگی کشوری ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری عادی صندوق املاک و مستغلات را در نماد «ارزش مسکن» عرضه خواهد کرد، افزود: این صندوق ۲۷ شهریورماه جاری نزد مرجع ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده که دوره فعالیت بعد از دریافت مجوز ۵ سال درنظر گرفته شده است که با تایید سازمان بورس نیز قابل تمدید است.
علیقلی‌پور ضمن معرفی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهادمالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می‌کند، بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایهگذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره‌داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایهگذاران صندوق که دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری هستند، توزیع خواهد شد. تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه‌ای میتواند برای دارندگان واحدهای سرمایه گذاری محقق شود.
وی در خصوص جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات ارزش مسکن که به روش قیمت ثابت در فرابورس انجام خواهد شد، اعلام کرد: ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری این صندوق ۱۰ هزار ریال در نظر گرفته شده و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه برای عموم مطابق با اساسنامه صندوق ۳۰ میلیون واحد است.
مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در ادامه به معرفی ارکان این صندوق پرداخت و با اشاره به اینکه گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور رکن مدیریت صندوق را بر عهده دارد، افزود: شرکت تامین سرمایه کاردان و شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی متعهد پذیره‌نویسی بوده و بازارگردان نیز صندوق اختصاصی بازارگردانی ارزش‌آفرین صندوق بازنشستگی کشور است. همچنین موسسه حسابرسی هوشیار ممیز به عنوان حسابرس ایفای نقش خواهد کرد.
علیقلی‌پور در خصوص زمان آغاز معاملات ثانویه صندوق ارزش مسکن نیز گفت: معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.
ایجاد نخستین صندوق سرمایه گذاری با پشتوانه طلا
به گزارش پایگاه خبری ندای اقتصاد،وجیه الله جعفری در نشست ویدیو کنفرانسی با اعضای صندوق نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی شمش طلای ایمیدرو با اعلام این خبر افزود: ایمیدرو با همکاری بانک ملت و سازمان بورس کالا طرح تاسیس نخستین صندوق سرمایه گذاری با نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی پشتوانه شمش طلا را در کشور اجرایی می‌کند.
وی ادامه داد: با ایجاد خزانه داری در بانک ملت و نگهداری شمش تولیدی طلای زرشوران در آن، به ازای شمش‌های نگه داری شده، اوراق سپرده طلا در مقیاس‌های کوچک (مثلا یکصد سوت یا ۰.۱ گرمی) منتشر و در سامانه معاملات بورس کالا عرضه می‌شود.
اوراق سپرده، به عنوان تضمین
معاون وزیر صمت با بیان اینکه عموم مردم می‌توانند اوراق خریداری شده را به عنوان تضمین و وثیقه استفاده کنند، گفت: با این اقدام، جامعه هدف برای خرید کالا بزرگ‌تر می‌شود و روند فروش شرکت زرشوران نیز به صورت مستمر انجام می‌شود.
وی افزود: با توجه به معاف بودن گواهی سپرده این صندوق از مالیات و ارزش افزوده، ورود عامه مردم به سرمایه گذاری‌های خرد در صندوق مذکور، جذاب خواهد بود.
جعفری ادامه داد: فعالیت این صندوق به عنوان یک الگوی موفق در دنیا، با فراهم کردن زمینه جمع آوری نقدینگی خرد و سرگردان، موجب پوشش نوسانات تغییر دلار در بازار شده و به کاهش قاچاق طلا نیز کمک می‌کند.
۲ آزمایشگاه استاندارد برای اصالت کالا
جعفری با بیان اینکه ظرفیت صندوق شمش طلا، ۲۵۰ کیلوگرم بوده و تا ۵ تن قابلیت افزایش دارد، گفت: در صورت درخواست مشتری، شمش – البته بالای یک کیلوگرم- از محل خزانه بانک در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد و در صورت نیاز به اطمینان از اصالت کالا، با هزینه ایشان، به یکی از ۲ آزمایشگاه زیر نظر موسسه استاندارد، معرفی می‌شود.
وی ادامه داد: البته سازمان بورس کالا هر ۲ ماه به صورت تصادفی اقدام به آزمایش شمش‌های ارسالی از کارخانه زرشوران می‌کند.
به گفته رئیس هیات عامل ایمیدرو، در مراحل بعدی، مسیر ورود مجتمع طلای موته نیز به این صندوق فراهم خواهد شد. همچنین، می‌توان این الگو را برای سایر فلزات گرانبها همچون نقره پیاده سازی کرد.
بنابراین گزارش، در این نشست، مدیرکل اداره خزانه داری بانک ملت، سرپرست شرکت گسترش معادن و صنایع معدنی طلای زرشوران، معاون عملیات و نظارت بر بازار شرکت بورس کالای ایران، معاون اقتصادی شرکت بورس کالا، معاون مالی و اداری ایمیدرو، مدیر حقوقی و امور قرارداد‌های ایمیدرو و مدیر اقتصادی و توسعه سرمایه گذاری ایمیدرو، به صورت حضوری و ویدیوکنفرانسی حضور داشتند.
پذیره‌نویسی نخستین صندوق سرمایه‌گذاری کالایی تا پایان بهار
مدیرعامل بورس کالا نحوه فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری در طلا را تشریح و اعلام کرد: پذیره‌نویسی نخستین صندوق سرمایه‌گذاری کالایی به‌زودی آغاز خواهد شد.
به گزارش همشهري، به موازات توسعه اوراق بهادار مبتني بر كالا نظير اوراق سلف موازي استاندارد، اوراق گواهي سپرده كالايي، اوراق مشتقه كالايي، صندوق‌هاي كالايي نيز براي سرمايه‌گذاري روي كالا و اوراق‌بهادار مبتني بر كالاها نيز در حال شكل‌گيري هستند. قرار است به‌زودي نخستين صندوق كالايي در حوزه طلا تاسيس شود و در گام بعدي براي توسعه تجارت زعفران و ذرت صندوق‌هاي بعدي آغاز به‌كار خواهند كرد.
حامد سلطاني‌نژاد، مديرعامل بورس كالا در اين‌باره به همشهري گفت: صندوق‌هاي كالايي عموما 2 نوع هستند، يكي صندوق‌هايي كه در زمينه تسهيل تجارت فعاليت مي‌كنند؛ به اين معنا كه كار اصلي‌شان تأمين مالي تجارت است كه بخش عمده آن توسط بانك‌ها انجام مي‌شود و نوع دوم صندوق‌هايي هستند كه بازارهاي كالا را شكل مي‌دهند.
او ادامه داد: صندوق‌هاي نوع دوم صندوق‌هايي هستند كه با خريد و فروش كالا به نوعي وارد حوزه بازارگرداني آن محصول مي‌شوند. او با دسته‌بندي نوع فعاليت صندوق‌هاي كالايي گفت: به لحاظ نوع فعاليت هم صندوق‌هاي كالايي به 2دسته پوپا و ايستا تقسيم مي‌شوند.
صندوق‌هاي ايستا صندوق‌هايي هستند كه مي‌توانند فقط مبنايي براي تعيين شاخص آن كالا درنظر گرفته شوند؛ به‌طور مثال چنين صندوقي با خريد طلا مي‌تواند نمايانگر عملكرد آن بازار باشد. سلطاني‌نژاد اضافه كرد: برخلاف صندوق‌هاي ايستا، صندوق‌هاي پويا دائما در حال خريدوفروش كالا هستند تا از اين طريق منافع سرمايه‌گذاران را تأمين و در عين حال به تنظيم بازار كمك كنند.
مديرعامل بورس كالا با اشاره نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی به مجوز مجلس در برنامه ششم توسعه براي تاسيس صندوق‌هاي كالايي براي تنظيم بازار گفت: وزارت جهادكشاورزي اجازه داده است تا براي تنظيم بازار در حوزه محصولات كشاورزي از چنين صندوق‌هايي استفاده شود. متولي اين صندوق‌ها عموما دولت‌ها، اتحاديه‌ها و تشكل‌هاي صنفي هستند و عملكرد آنها منجر به ثبات بازار مي‌شود.
- آغاز فعاليت صندوق طلا
او از آغاز به‌كار نخستين صندوق كالايي در ايران خبر داد و گفت: تا پايان بهار امسال پذيره‌نويسي نخستين صندوق كالايي كه قرار است در حوزه طلا فعاليت كند، آغاز مي‌شود. او در پاسخ به اين پرسش كه آيا اين صندوق صرفا شاخصي نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی نخستین صندوق سرمایه گذاری کالایی براي اندازه‌گيري نوسان‌هاي طلا ست، گفت: خير اين صندوق يك صندوق پوياست؛ به اين معنا كه به‌صورت مدام در كار خريدو فروش طلا و اوراق بهادار مبتني بر طلا براي كسب منفعت فعاليت خواهد كرد.
- صندوق‌هاي زعفران و ذرت
سلطاني‌نژاد در ادامه از انجام توافق‌هاي نهايي براي تاسيس صندوق زعفران و ذرت خبرداد و گفت: با توجه به اينكه اقتصاد ايران كالامحور است، پتانسيل بسيار زيادي براي توسعه صندوق‌هاي مبتني بر كالا در ايران وجود دارد و بر همين اساس قرار است در گام بعدي صندوق‌هايي در حوزه زعفران و ذرت فعاليت‌شان را آغاز كنند.
او توضيح داد: گردش مالي بخش كشاورزي سالانه در ايران 270هزار ميليارد تومان است و اين به‌معناي اين است كه ظرفيت‌هاي زيادي براي فعاليت در اين بخش همينطور برخي كالاهاي استراتژيك مانند زعفران وجود دارد.
- ايجاد بازار آتي جو، ذرت، زعفران، پسته و قير
حامد سلطاني‌نژاد با اشاره به اينكه برنامه بورس كالا توسعه بازار آتي است، گفت: براساس برنامه‌ريزي‌هاي انجام شده قرار است در سال‌جاري معاملات فيوچرز و آپشن روي كالاهاي كشاورزي ايجاد شود. مديرعامل بورس كالاي ايران درباره كالاهايي كه ممكن است وارد بازار آتي شوند، گفت: ذرت، جو، زعفران و پسته كالاهايي هستند كه براي ورود به بازار آتي كالا كانديدا شده‌اند. سلطاني‌نژاد پيش‌نياز مهم بازار آتي را وجود بازار نقد قوي دانست و افزود:
پيش نياز راه‌اندازي بازارآتي، وجود بازار نقد پررونق براي اين كالاهاست. با راه‌اندازي بازار نقد قوي، زماني كه كالا وارد بازار آتي مي‌شود قيمت بازار نقد كالا، مبناي معاملات بازار آتي قرار مي‌گيرد.مديرعامل بورس كالاي ايران درباره ايجاد بازار نقد افزود: براي ايجاد بازار نقد هم نيازمند گواهي سپرده كالايي هستيم.
زماني كه كالا تبديل به گواهي سپرده كالايي مي‌شود، به‌طور روزانه مي‌تواند مورد معامله قرار بگيرد؛ ضمن اينكه توليد‌كنندگان خرد محصول هم مي‌توانند كالاهاي خود را به انبار بسپارند و گواهي سپرده صادر كنند. او با تأكيد بر اينكه تا زماني كه بازار نقد قوي تشكيل نشود روي بازار فيوچرز نمي‌توان فعاليت جدي انجام داد، گفت: براي بازار پتروشيمي نيز برنامه‌هايي طراحي‌شده و قرار است براي برخي محصولات پتروشيمي و قير، بازار نقد قوي و آتي ايجاد شود.
مديرعامل بورس كالاي ايران از طراحي شاخص مسكن خبر داد و گفت: كارهاي مطالعاتي و مقدماتي براي طراحي شاخص مسكن در حال انجام است و بورس كالا در حال طراحي اين شاخص است.او در پاسخ به اين پرسش كه چه زماني شاخص مسكن منتشر خواهد شد، گفت: با توجه به اينكه براي نمايش اين شاخص به هماهنگي‌هايي خارج از مجموعه بورس كالا نياز است نمي‌توان زمان دقيقي براي انتشار شاخص مسكن اعلام كرد.
دیدگاه شما