اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است

راهبرد بازار؛ فروش زیر قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا

به گزارش پایگاه خبری راهبرد بازار به نقل از خبرنگار اقتصادی ایرنا ، در پلتفرم‌های فضای مجازی تمدید چندباره آگهی‌های آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا گواه بر وضعیت راکد بازار مسکن است. خانه‌های نوساز در متراژهای بالای ۱۲۰ متر اکنون کمترین مشتری‌های بازار مسکن را به خود اختصاص داده است چرا که از توان خرید خانوار خارج است.

رشد قیمت آپارتمان‌های نوساز تابعی از انتظارات تورمی است. برای همین چند سالی می‌شود که این واحدها با قیمت‌هایی غیرواقعی ناشی ازانتظارات تورمی به فروش می‌رسد و حالا که جریان خرید مسکن رو به کاهش گذاشته، این واحدها تا نصف قیمت نسبت به دوسال اخیر کاهش داشته‌اند.

از آنجایی که کاهش قیمت آپارتمان‌های لاکچری به طور کلی در کاهش معدل قیمت مسکن اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است تاثیرگذار است، می‌توان امیدوار بود که جریان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن واحدهای کوچکتر و قدیمی نیز متوقف شود و حداقل شاهد آن باشیم که خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه نکند؛ اتفاقی که شهریور امسال برای بازار مسکن پایتخت رخ داد.

کارشناسان معتقد هستند که کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و بزرگ متراژ، می‌تواند در تداوم رکود غیرتورمی به جای تورمی تاثیرگذار باشد.

رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱.۱ درصد بود که اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است پایین‌ترین رقم از اردیبهشت تاکنون محسوب می‌شود. تعداد معاملات نیز نشان می دهد که هر دو طرف عرضه و تقاضا تحرک کمی در بازار دارند و خبری از شوک‌های قیمتی و یا هجوم سرمایه گذاران برای خریدهای سرمایه‌ای نیست و نوعی آرامش در بازار دیده می‌شود.

تعداد معاملات خرید و فروش خانه از اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است رقم ۱۳ هزار و ۸۷۴ معامله در خردادماه به ۷هزار و ۸۲۵ معامله در مرداد و ۶ هزار و۳۳ معامله در شهریور ماه رسیده است که شیب کاهشی داشته است. همین موضوع بازار را برای قیمت‌های فضایی خانه‌های لوکس نامناسب کرده است.

یک واسطه ملکی در منطقه یک تهران به ایرنا گفت: رفتار بازار اینگونه است که وقتی بازار نوسازها وارد رکود سنگین و غیرتورمی می‌شود پیشنهادات برای فروش زیر قیمت افزایش می‌یابد و در این شرایط شاهد کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن هستیم.

به گفته این واسطه ملکی، روند نزولی بازار مسکن از نظر تعداد معاملات که از تیرماه شروع شده است در اولین ماه پاییز به اوج خود رسیده است و عامل مهمی در شکست حباب قیمت آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا و تثبیت قیمت واحدهای کوچک متراژ شده است.

وی به ایرنا می‌گوید: پیش‌بینی ما این است که کاهش قیمت‌ها تا بهمن امسال ادامه داشته باشد.

این واسطه ملکی اضافه کرد: اوج رونق بازار اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است مربوط به خردادماه امسال بود که خریدهای سرمایه‌ای در این منطقه به اوج خود رسید و از خرداد به بعد جریان معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته است. فروشندگان نیز تمایل به عرضه واحدها زیر قیمت دارند و اگر به همین شیوه ادامه یابد می‌توان انتظار داشت در تا بهمن ماه آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.

آیا کاهش قیمت طلا در بازارهای جهانی تداوم پیدا می‌کند؟

از دیرباز طلا به عنوان یک کالای سرمایه‌گذاری که می‌توان آن رابه نسل بعد منتقل کرد، شناخته می‌شود. کالاییبرای ذخیره ارزش و یک نشانه برای ثروت. بعد از اینکه در مارس 2022 طلا ســقف تاریخی دو هزار دلاری را شکست، از آن زمان روندی نزولی را سـپری کرده است، در اکثر سال 2022 ،قیمت طلا از ســوی افزایش نرخ بهره و سیاستهای اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است انقباضی بانک‌های مرکزی سراسر دنیا تحت فشار بوده است.

تحلیلگران معتقدند بانک‌های مرکزی در اقتصادهای بزرگ دنیا به خصوص فدرال‌رزرو و بانک مرکزی اروپا درنظر دارند روند افزایش نرخ بهره را تا 3 ماه نخست سال 2023 ادامه دهند، تا شاید بتوانند روند صعودی تورم را مهار کنند. آمارهای ارائه شده از سوی شــورای جهانی طلا نشان می‌دهد که طلا سال 2022 را با قیمت 1181 دلاری به ازای هر اونس آغاز کــرده و تا قبل از جنگ روســیه و اوکراین به سطح 1936دلاری هم رسیده است. بعد از این جنگ طلا به سطح 1884 دلاری سقوط کرده، ولی به سرعت بهبود یافته وروندی صعودی گرفته اســت. در نخستین هفته ماه مارس، اونس جهانی به سطح 2050 دلاری رسید و به سقف تاریخی 2075 دلاری آ گوســت 2020 نزدیک شد. با وجود این پس از آغاز سیاست‌های پولی انقباضی از سوی فدرالرپ رزرو به منظور مقابله با تورم روند نزولی طلا آغاز شد.

قیمت طلا جهانی در حدود ۸ ماه گذشته از ماه مارس سقوط ۲۰ درصدی داشته است که موجب شد تا سرمایه‌گذاران به نگهــداری دلار روی بیاورند. چراکه افزایش تهاجمی نرخ بهره آمریــکا با هدف کاهش تورم، ارزش دلار را تا ســطوح بی‌سابقه‌ای در دو دهه گذشته تقویت کرد. در این شرایط، تنها امید خریداران طلا آن اســت که رکــود اقتصادی ارزش ایــن فلز گران‌بها را افزایش دهد و منجی آنها در ســال ۲۰۲۳ شود. اما انتظار برای ورود اقتصاد آمریکا به رکود طولانی اونس طلا از کانال نزولی خارج شده است شده است.

آمارها هنوز حکایت از وضع نسبتا مناسب فعالیت‌های اقتصادی در بزرگترین اقتصاد دنیا دارند. برای مثال، آمار تولید صنعتی ایالات متحده که دیروز منتشــر شــد بهتر از انتظارات بود و نشان از قوی ماندن اقتصاد داشت. با طولانی شدن انتظار‌برای ورود به فاز رکود، انتظار برای چرخش مسیر طلای جهانی هم معامله‌گران جهانی را کمی خسته کرده است.

با این حال، به عقیده اقتصاددانان رکود حتمی است. بلومبرگ دیروز اعلام کرد که طبــق مدل‌های اقتصاددانانش احتمال رکود در ۱۲ ماه آینده ۱۰۰ درصد یا قطعی اســت. این در حالی است که در به‌روزرسانی قبلی مدل، این رقم تنها ۶۵ درصد بــود. به گفته آنها حتی احتمال وقوع رکود پیش از این موعد هم بالاست و به طور کلی احتمال رکود اقتصادی در تمام بازه‌های زمانی موردبررسی افزایش یافته است.

صندوق بین‌المللی پول هم هفته گذشته پیشبینی خود از رشــد اقتصادی جهان را از پیشبینی قبلی 9/2درصد به 7/2درصد کاهش داد و هشــدار داد که سال ۲۰۲۳ برای بسیاری از اقتصادها با رکود همــراه خواهد بود. به باور اقتصاددانان این صندوق بدترین‌ها هنوز در راه هســتند. تحلیلگــران بانک کانادایی Markets Capital BMO نیز در جدیدترین گزارش خود گفتند که انتظار دارند قیمت طلا تا چند ماه آینده نســبتا ثابت بماند و تا 3 ماهه دوم ســال ۲۰۲۳ دوبــاره به بالای ۱۷۰۰ دلار در هر اونس برسـد.

با این حال، عده‌ای هم هستند که خوشبین نیستند این زودی‌ها صرف نگرانی از رکود اقتصادی بتواند مسیر طلای جهانی را معکوس کند. برای مثال، استراتژیست‌های کالایی Securities TD به رهبــری بارت ملک میگویند: به طال به عنوان یک پناهگاه امن نگاه نکنید. تا زمانی که فدرال رزرو در جنگ خود با تورم پیشرفت نداشته باشد، بعید است قیمت طال با چشمانداز رو به وخامت رشد اقتصادی، افزایش یابد. اکنون دولت بایدن جدیدترین آمار خود را در مورد تولید ناخالص داخلی 3 ماهه سوم و به روزترین اعداد مربوط به بدهی ملی منتشر خواهدکرد. اقتصاددانان و ســرمایهگذاران به دنبال این هســتند که ببیننــد انقباض اقتصادی بین فصول دوم و ســوم چقدر بوده است که میتواند در مشخص‌تر شدن آینده بازارها کمک‌کننده باشــد. قیمت طلای جهانی دیروز با افت 1/1 درصدی به ۱۶۳۴ دالر بر اونس رسید. اونس اکنون در نزدیکی کف.های ماه سپتامبر است که کمترین قیمت طال در حدود 5/2 ساله گذشته محسوب می‌شدند.

پیش‌بینی قیمت طلا و سکه امروز ۳۰ مهر/روند قیمت طلا نزولی است؟

به گزارش تجارت‌نیوز روز پنجشنبه قیمت طلا و سکه متاثر از کاهش قیمت دلار روند نزولی داشت و این روند در هفته‌ای که پشت سر گذاشتیم بدون توجه به نرخ انس جهانی طلا از روند قیمت دلار تبعیت کرد و قیمت طلا با قیمت دلار روندی هم‌سو داشتند.

قیمت طلا از قیمت انس جهانی که هم‌اکنون در کف‌های تاریخی خود قرار دارد و قیمت دلار تبعیت می‌کند اما این هم‌گرایی بازار طلا از قیمت دلار و نوسانات آن در هفته پایانی مهر ۱۴۰۱ نشان از تاثیر قیمت دلار بر طلا داشت.

در هفته‌ای که گذشت سکه تمام بهار آزادی که وارد محدوده ۱۵ میلیون تومانی شده بود مجددا وارد کانال ۱۴ میلیون تومان شد اما در پله ۸ و ۹ کانال مذکور در نوسان بود.

چندی پیش اعلام شد که نرخ تورم آمریکا به ۸٫۳ درصد رسیده است، با افزایش نرخ تورم در آمریکا، پیش‌بینی‌هایی مبنی بر افزایش نرخ بهره تا ۴٫۵ درصد توسط فدرال رزرو صورت گرفت و این اقدام فدرال رزرو سیگنال کاهشی برای بازار طلای جهانی بود. اکنون با گذشت نزدیک به ۲ ماه به نظر می‌رسد این سیگنال موجب کاهش قیمت انس جهانی طلا شده است.

این سیگنال انس جهانی طلا را از محدوده ۱۷۰۰ دلاری خارج و به کف کانال ۱۶۰۰ دلاری نزدیک کرد. با این وجود در روزهای گذشته گزارشی مبنی بر افزایش ۱۰ درصدی قیمت طلا طی یک سال آینده از سوی بلومبرگ منتشر شد. در این پیش‌بینی آمده است صنعت جهانی طلا انتظار دارد قیمت این فلز گرانبها طی یک سال آینده ۱۰‌درصد بالا رفته و به ۱۸۳۰ دلار و ۵۰ سنت در هر اونس برسد.

قیمت طلای جهانی افزایشی است؟

در ادامه ‏‏‌گزارش آمده، صنعت طلا پیش‌بینی می‌کند این فلز گرانبها به‌رغم بالا رفتن نرخ بهره بانک‌های مرکزی، افزایش قیمت قابل‏‏‌توجهی در سال آینده میلادی داشته باشد. نمایندگانی که در کنفرانس سالانه انجمن بازار طلای لندن در لیسبون گرد هم آمده بودند انتظار دارند قیمت این فلز گرانبها تا سال آینده در همین زمان تا ۱۸۳۰ دلار و ۵۰ سنت در هر اونس افزایش یابد، یعنی ۱۰‌درصد افزایش نسبت‏‏‌به قیمت فعلی. این نظرسنجی شامل بزرگ‌ترین تاجران، معدن‏‏‌کاران و پالایندگان طلا می‏‏‌شد. قیمت طلا حدود ۲۰‌درصد نسبت به اوج ماه مارس پس ‏‏‌از حمله روسیه به اوکراین کاهش‏‏‌ یافته است. سیاست‌های سخت‏‏‌گیرانه بانک‌های مرکزی مخصوصا فدرال‏‏‌رزرو آمریکا قیمت طلا را تحت فشار قرار داده است. اما هنوز هم برخی سرمایه‌گذاران طلا را یک پشتوانه امن در برابر مخاطرات ژئوپلیتیکی و اقتصادی از جنگ اوکراین گرفته تا قرنطینه‏‏‌های کرونایی در چین می‏‏‌دانند.

هر چند کاشناسان بازار، قیمت طلا در داخل کشور را به لحاظ نمودارهای چارتی و تکنیکالی انس جهانی و به لحاظ روندهای اقتصادی و نرخ بهره آمریکا افزایشی نمی‌دانند و دورنمای صعودی برای قیمت طلا متصور نیستند. فعالان بازار نیز روند قیمت طلا را در تعادل با قیمت دلار می‌دانند و روند صعودی برای روزهای پیش‌رو پیش‌بینی نمی‌کنند.

از بازار چه خبر؟

در پایان هفته گذشته قیمت انس جهانی طلا به یک هزار و ۶۲۵ دلار رسید و با کاهش همراه بود. در روز پنجشنبه ۲۹ مهر ۱۴۰۱ قیمت هر مثقال طلا با ۹ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به روز قبل به قیمت ۵ میلیون ۸۱۱ هزار تومان در بازار معامله شد. قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار با قیمت حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح جدید، کاهش قیمت داشت و با نرخ ۱۴ میلیون و ۸۹۴ هزار تومان معامله شد. قیمت سکه طرح قدیم نیز با کاهش قیمت حدود ۵۰ هزار تومانی از کانال ۱۴ میلیون تومان خارج شد و به قیمت ۱۳ میلیون و ۹۵۹ هزار تومان رسید.

نیم‌سکه و ربع سکه نیز هر کدام با کاهش قیمت حدود ۲۰ هزار تومانی با قیمت ۸ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان و ۵ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان در بازار معامله شدند.

هفته گذشته کارشناسان بازار سکه و طلا روند بازار را باثبات و نوسان اندک پیش‌بینی کردند. باید دید در هفته پیش‌رو قیمت طلا چه روندی خواهد داشت؟

آخرین اخبار حوزه طلا و ارز را در صفحه طلا و ارز تجارت‌نیوز بخوانید.

تحلیل بازار طلا، پیش بینی قیمت طلا و سکه و بازار طلا و سکه امروز جمعه هشت م

الان اینجوری شده که 90 درصد کانال های فارکسی سیگنالی که میدن نه نقطه ورود داره، نه میگه دقیقا کجا خارج شی بعد هم میگه هزار پیپ سود.😂
تو فارکس 365، سیگنال طلا و جفت ارز میدم، دقیقا میگم کجا وارد شی و کجا خارج شی.
فارکس365 برای اعضای بروکرهای الپاری، لایت فارکس و آمارکت ه 🤤👊🏻⁷h

آبشده نقدی – جمعه هشت مهر

آبشده نقدی :
مارکت نقدی خیلی خوب با انس اومده بالا مهم ترین مقاومت فعلی بازار
محدوده 5,740 5755
ردش کنه و امشب رو بالای 5760 کلوز بده یک بالای خوب به سمت کانال 5800&5900 خواهیم داشت

فروش طلا – جمعه هشت مهر

📌ذخایر ارزی عراق رکورد زد
🔹بانک مرکزی عراق اعلام کرد که ذخایر ارزی این کشور برای اولین بار در تاریخ از مرز 87 میلیارد دلار فراتر رفت.
🔹عراق با پایان غرامت جنگ کویت و افزایش تولید و قیمت نفت درآمد زیادی را از فروش طلای سیاه به دست می آورد.

قیمت جهانی طلا – جمعه هشت مهر

🎗پیش بینی قیمت طلا و سکه در هفته آینده/ثبات به بازار برگشت؟
🗣محمد کشتی آرای، کارشناس بازار طلا و سکه:
🔹در چند روز گذشته، قیمت جهانی طلا سیر نزولی را طی کرد و تنها در یک هفته حدود 43 دلار اونس طلا کاهش یافت. به نظر می رسد طلای جهانی در هفته آینده هم ریزش جزئی داشته باشد. البته قیمت دلار هم تغییر چندانی نخواهد داشت. بنابراین پیش بینی می شود که قیمت طلا و سکه نیز در هفته آینده در همین کانال های فعلی در نوسان باشد و بازار هم با ثبات بیشتری همراه خواهد بود.
🔹سایت اتحادیه طلا و جواهر تهران، قیمت طلا را در لحظه تنظیم این خبر افزایشی اعلام کرده است. هر گرم طلای 18عیار یک میلیون و 322 هزار و 770 تومان داد و ستد می شود.

قیمت جهانی طلا – جمعه هشت مهر

پیش بینی قیمت طلا و سکه در هفته آینده
ثبات به بازار برگشت؟
💬محمد کشتی آرای، کارشناس بازار طلا و سکه:
در چند روز گذشته، قیمت جهانی طلا سیر نزولی را طی کرد و تنها در یک هفته حدود 43 دلار اونس طلا کاهش یافت. به نظر می رسد طلای جهانی در هفته آینده هم ریزش جزئی داشته باشد. البته قیمت دلار هم تغییر چندانی نخواهد داشت. بنابراین پیش بینی می شود که قیمت طلا و سکه نیز در هفته آینده در همین کانال های فعلی در نوسان باشد و بازار هم با ثبات بیشتری همراه خواهد بود.
▪️سایت اتحادیه طلا و جواهر تهران، قیمت طلا را در لحظه تنظیم این خبر افزایشی اعلام کرده است. هر گرم طلای 18عیار یک میلیون و 322 هزار و 770 تومان داد و ستد می شود

طلا وارد کانال ۱۴۰۰ دلاری می شود؟

قیمت طلا در روز جمعه و در حالی که بازارها بر روی چرخه انقباضی آهسته‌تر فدرال رزرو پس از نشست نوامبر افزایش یافته بودند،یک رالی قوی داشت. تحلیلگران اکنون به داده‌های تولید ناخالص داخلی سه ماهه سوم و گزارش‌های درآمدی هفته آینده توجه زیادی دارند تا نگاه بهتری به وضعیت اقتصاد ایالات‌متحده داشته باشند.

معاملات طلا در دسامبر بیش از ۲۰ دلار در روز افزایش یافت و آخرین بار پس از رسیدن به پایین‌ترین سطح دو سال اخیر و تقریباً شکستن سطح حمایت کلیدی در ۱۶۲۰ دلار در اوایل هفته، با ۱۶۵۷ دلار و ۸۰ سنت در هر اونس معامله شد.

پس از آن که وال استریت ژورنال گزارش داد که فدرال رزرو در مورد اندازه افزایش نرخ‌های آتی پس از افزایش گسترده ۷۵ واحدی در ماه نوامبر بحث خواهد کرد، بازار به دنبال بررسی مجدد انتظارات افزایش نرخ بهره بود. پیش از این، بازارها به دنبال افزایش ۷۵ واحدی در ماه نوامبر و ۷۵ واحدی دیگر در دسامبر بودند. مویا افزود: اقتصاد ایالات‌متحده می‌تواند تأثیر اولین افزایش نرخ بهره را ببیند.

هفته آینده برای فصل درآمد بسیار مهم است. پتانسیل زیادی در بازار برای نوسانات وجود دارد. ادوارد مویا، تحلیلگر ارشد بازار OANDA به کیتکو نیوز گفت: من برای هفته آینده به سمت صعودی متمایل هستم. احتمالاً می‌توانیم شاهد حمایت از ایده کاهش نرخ فدرال رزرو باشیم.

از منظر فنی، طلا همچنان در روند نزولی و ریسک به سمت نزولی متمایل است و از نظر فنی، بهتر است اینجا را حفظ کنیم، در غیر این صورت قیمت‌ها می‌توانند ۵ درصد دیگر و به ۱۵۶۰ دلار و سپس به ۱۴۷۰ تا ۱۴۸۰ دلار کاهش پیدا کنند. این چیزی است که از نظر فنی در حال شکل‌گیری است.

تحلیلگران هشدار دادند که این خطر وجود دارد که طلا قبل از یافتن کف خود ۱۰۰ دلار دیگر کاهش یابد. سطح ۱۶۲۰ دلار باید در کوتاه‌مدت باقی بماند.

اورت میلمن، کارشناس فلزات گرانبها در Gainesville Coins گفت: طلا در حال حاضر در قلمروی ناشناخته قرار دارد و اشاره کرد که طلا نسبت به اوایل سال جاری بسیار کمتر از برخی از سطوح کلیدی معاملاتی است.