مولدسازی املاک دولتی با صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات محقق می‌شود
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: در لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ برای دستگاه‌های اجرایی بخشی از منابع بودجه‌شان موضوع مولد سازی است که به دلایل متعددی اجرایی نشده ولی با صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات مولدسازی املاک دولتی انجام خواهد شد.
به گزارش میزان سرمایه موجود در هر بازار چابک آنلاین به نقل از میزان، سید صولت مرتضوی وزیر کار و رفاه اجتماعی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گفت: اقدام بسیار مبارکی در حوزه اقتصاد در حال رخ دادن است و این صندوق سرمایه گذاری می‌تواند بستری برای حسن و تدبیر باشد به عبارتی ثروت اندک را به ثروت کثیر تبدیل کند و بستر اقتصاد تعاونی را فراهم کند.
وی با اشاره به اصل ۴۴ قانون اساسی گفت: بر اساس این اصل اقتصاد به سه بخش دولتی، خصوصی و تعاونی تقسیم می‌شود که با سیاست‌های ابلاغی رهبری، دولت می‌تواند بسیاری از حوزه‌ها را به تعاونی تبدیل کند و این کار بسترساز مشارکت مردم در اقتصاد تعاونی است.
وزیر تعاون، میزان سرمایه موجود در هر بازار کار و رفاه اجتماعی تصریح کرد: در نتیجه این یکی از نیازهای کشور را برطرف می‌کند مهمترین دغدغه خانوار و هر جوان ایرانی دغدغه مسکن است و این ابزار پیوندی میان سرمایه‌ها است. در لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ برای دستگاه‌های اجرایی بخشی از منابع بودجه‌شان موضوع مولد سازی است که به دلایل متعددی اجرایی نشده ولی با این ابزار ما می‌توانیم مولدسازی املاک دولتی را داشته باشیم. همچنین بخش خصوصی و یا سایر افراد می‌توانند به قدر وسع‌شان در این حوزه مشارکت کنند.
مرتضوی تاکید کرد: حسن این ابزار این است که قدرت نقدشوندگی آن بسیار بالا است و هر وقت افراد بخواهند می‌توانند حواله را تبدیل به نقدینگی کنند و دوباره به بازار بازگردند. علاوه بر این که مالک و صاحب سرمایه در این حوزه مشارکت می‌کنند سهرداری ها هم می‌توانند مشارکت کنند و درامد پایدار ایجاد کنند. به نوعی با خدمات شهرداری ها در این ابزار می توانند این درامد پایدار را ایجاد کنند.
مرتضوی خاطر نشان کرد: امیدوارم با تبیین ابعاد موثر این موضوع بتوانیم نقدینگی سرگردان خرد را در این حوزه سرمایه گذاری کنند و به بخش دیگر مثل ارز و سکه و غیره را نیز برطرف کند.
خرید تا ۱۰۰ سکه از بورس ارزانتر از بازار/ چه کسانی می‌توانند از بورس سکه بخرند؟
عمرانی گفت: هر فرد دارای کد بورسی می‌تواند نسبت به خرید اوراق سکه اقدام کند به عبارتی هر شخص حقیقی نسبت به خرید ۱۰۰ سکه و صندوق‌های طلا بدون محدودیت می‌توانند اقدام به خرید کند.
با گشایش نماد معاملاتی سکه مرکزی، عرضه اولیه اوراق گواهی سکه بانک مرکزی به روش حراج تک‌قیمتی سه شنبه در بورس کالای ایران انجام شد و هر ۱۰۰ ورقه گواهی سکه بانک مرکزی (معادل یک سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید) به قیمت ۱۵ میلیون و ۸۷۵ هزار تومان به متقاضیان فروخته شد.
پنج شنبه هفته گذشته(۱۲ آبان) بود که رئیس کل بانک مرکزی خبر از انتشار اوراق سکه بهار آزادی داد.
رئیس کل بانک مرکزی در خصوص انتشار اوراق سکه بهار آزادی علاوه بر اعلام زمان سررسید این اوراق نکاتی را مطرح کرد.
آقای علی صالح آبادی گفت:مرحله اول این اوراق با سررسید ۶ ماهه و معاف از مالیات در بورس منتشر خواهد شد و قیمت تسویه اوراق نیز قیمت روز سکه خواهد بود.
معاون اداری اعتبارات بانک مرکزی هم در خصوص نحوه معامله سکه در بورس مواردی را بیان کرد.
چه کسانی می‌توانند از بورس سکه خریداری کنند؟
آقای عمرانی گفت: هر فرد دارای کد بورسی می‌تواند نسبت به خرید اوراق سکه اقدام کند به عبارتی هر شخص حقیقی نسبت به خرید ۱۰۰ سکه و صندوق‌های طلا بدون محدودیت می‌توانند اقدام به خرید کند.
او می‌گوید:خریداران از طریق دو روش که یکی نگهداری تا زمان سر رسید این اوراق ۱۷ اردیبهشت و دیگری انجام معاملات ثانویه اوراق به قیمت بازار است، می‌توانند نسبت به فروش اقدام کنند.
هدف از انتشار اوراق سکه بانک مرکزی چیست؟
او گفت:یکی از اهداف انتشار اوراق سکه، تنوع بخشی به سبد سرمایه گذاری است و اشخاص حقیقی و صندوق‌های طلا می‌توانند نسبت به خرید اقدام کنند.
کارشناس بازار سرمایه نیز در خصوص مزیت‌های خرید اوراق سکه به مواردی اشاره کرد.
آقای نیما میرزایی گفت: بازار سرمایه در طول سالیان گذشته شاهد عرضه انواع روش‌های خرید سکه است و در حال حاضر نیز گواهی یک روزه سکه، صندوق‌های طلا و. در بازار قابل معامله بوده و عمدتا با استقبال خوبی از طرف معامله‌گران روبه رو است.
او می‌گوید:عرضه گواهی سکه در بورس نسبت به خرید و نگه داری فیزیکی آن (روش سنتی) مزیت‌های متعددی از جمله هزینه کمتر خرید و فروش و هزینه نگهداری بسیار کم را دارد.
میرزایی گفت:علاوه بر این اطمینان بالا در نگهداری و جلوگیری از سرقت، خیال آسوده از سکه و صحت اصل بودن آن، در نهایت سرعت بالا در خرید و فروش و عدم نیاز به مراجعه حضوری از دیگر مزایای آن به شمار می‌آید.
برای جذاب تر شدن اوراق سکه چه پیشنهادی وجود دارد؟
او می‌گوید: برای جذاب‌تر شدن روش مد نظر بانک مرکزی دو راه حل می‌توان پیشنهاد کرد، یک امکان خرید گواهی با پرداخت بخشی از ثمن مورد نظر و همچنین ارائه قیمت رقابتی و مناسب‌تر نسبت به بازار مورد دیگر است.
البته به گفته کارشناسان افراد برای خرید اوراق سکه باید تمام جوانب را بررسی و مقایسه کرده و تاکید بسیار بر این است که افراد از تصمیم های هیجانی به شدت پرهیز کنند تا دچار آسیب نشوند.
نکته دیگر این که یکی از تفاوت های این اوراق سکه با دیگر اوراقی که موجود در بازار هستند زمان سررسید آن است.
گفتنی است که از امروز ۱۸ آبان معاملات ثانویه اوراق گواهی سکه بانک مرکزی آغاز می شود و همه مردم می‌توانند این اوراق را معامله کنند.
همچنین بازارگردانی این اوراق سکه با هدف تضمین نقدشوندگی، از ۱۸ آبان و توسط بانک مرکزی انجام می شود حال باید دید شفافیت معاملات بورسی تا چه میزان می‌تواند بر بازار سکه اثر گذار باشد؟
کسادی بی‌سابقه بازار خانه‌های نوساز
با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن در حال حاضر قیمت مسکن دچار عقب‌ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم‌اکنون می‌توان با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ ساخت، آپارتمان‌هایی با عمر بنای بالای سه سال خریداری کرد.
تورم مصالح ساختمانی، شکاف قیمت آپارتمان‌های نوساز و قدیمی‌ساز را تشدید کرده و به همین لحاظ تعداد معاملات خانه‌های نوساز به پایین‌ترین حد خود رسیده و نسبت به هشت سال قبل ۵۰ درصد کاهش یافته است.
به گزارش ایسنا، بهار امسال تورم مصالح ساختمانی در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته ۴۳.۴ درصد اعلام شد. بیشترین میزان رشد نیز به گروه سیمان، بتن، شن و ماسه با ۵۵.۸ درصد مربوط بود. تورم مصالح در مقایسه با فصل قبل میزان سرمایه موجود در هر بازار یعنی زمستان ۱۴۰۰ نیز معادل ۷.۹ درصد رشد کرد.
اثر رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی به شکل ایجاد شکاف قیمتی بین واحد‌های نوساز و واحد‌های با عمر بنای سه سال به بالا بروز کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت واحد‌های کلیدنخورده که در سال جاری تکمیل شده به مراتب بیش از آپارتمان‌هایی است که تا قبل از سال ۱۳۹۸ وارد بازار مسکن شده‌اند.
بازار مصالح ساختمانی معمولا با مقدار اندکی تفاوت از تورم نقطه به نقطه پیروی می‌کند. مهرماه سال جاری نرخ تورم نقطه به نقطه ۴۸.۶ درصد بود. اگر قیمت نهاده‌های ساختمانی نیز به همین ترتیب دچار رشد شده باشد، قیمت ساخت نیز افزایش می‌یابد. این در حالی است که تورم سالانه بازار مسکن شهر تهران ۳۸ درصد اعلام شده است.
با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن در حال حاضر قیمت مسکن دچار عقب‌ماندگی در مقایسه با تورم عمومی شده است. هم‌اکنون می‌توان با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ ساخت، آپارتمان‌هایی با عمر بنای بالای سه سال خریداری کرد. این در حالی است که سهم فروش آپارتمان‌های نوساز از معاملات به پایین‌ترین میزان در هشت سال گذشته رسیده است.
مهرماه امسال واحد‌های با عمر بنای کمتر از پنج سال ۲۸.۶ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص دادند که کاهش ۱۴ درصدی را در مقایسه با مهرماه ۱۴۰۰ نشان می‌دهد. سهم آپارتمان‌های کمتر از پنج سال سن در شرایطی به ۲۸.۶ درصد رسیده که سال ۱۳۹۳ این واحد‌ها ۵۸ درصد از قرارداد‌های خرید و فروش را به خود اختصاص می‌دادند. در واقع معاملات آپارتمان‌های نوساز در مقایسه با هشت سال قبل ۵۰ درصد کاهش یافته است.
رشد سنگین قیمت آپارتمان‌های نوساز و ایجاد رکود در این بخش منجر به کاهش ساخت و ساز شده است. آمار و ارقام بهار امسال از افت ۴۸ درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته حکایت دارد. در کل کشور نیز تولید مسکن حدود ۱۳ درصد در مقایسه با سال قبل کاهش نشان می‌دهد. همزمان با نزول تولید مسکن، معاملات واحد‌های نوساز نیز کاهش یافته که عوامل مختلفی از جمله جهش قیمت مسکن و رکود معاملات در این مساله اثرگذار است.
در بهار ۱۴۰۱ برای تعداد ۵۹۴۵ واحد مسکونی در شهر تهران پروانه صادر شده که ۴۸.۴ درصد نسبت به فصل قبل و ۴۶.۱ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش نشان می‌دهد.
بهار امسال در کل نقاط شهری کشور نیز تعداد ۹۰ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان پیش‌بینی شده که در مقایسه با زمستان و بهار سال گذشته به ترتیب ۲۱.۸ و ۱۲.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کارشناسان دلایل مختلفی را برای افت ساخت و ساز، همزمان با یکی از بزرگترین پروژه‌های دولتی مسکن عنوان می‌کنند که از جمله آن می‌توان به تورم مصالح ساختمانی، رکود معاملات ملکی ناشی از جهش قیمت مسکن، کاهش توان خرید متقاضیان و انتظار برای تزریق واحد‌های جدید دولتی به بازار مسکن اشاره کرد.
هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان
روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از میزان سرمایه موجود در هر بازار تیرماه امسال آغاز شده بود، بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران در این ماه به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. همچنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.
بورس برای سهامداران خرد بی‌خطر می‌شود
فروش اوراق بیمه سهام در قالب نماد سهام‌یار از روز شنبه ۲۱ آبان شروع شده و به‌مدت یک‌هفته ادامه پیدا دارد. دولت به خریدارانی این برگه که سهامدارانی با سبد زیر ۱۰۰ میلیون هستند، در موعد سررسید سود تضمین شده پرداخت می‌کند.
فرارو- بیمه سهام بورس، از روز شنبه ۲۱ آبان ۱۴۰۱، به‌شکل رسمی با عرضه با نماد سهام یار کلید خورد. بیمه سهام یکی از مفاد بسته ۱۰ بندی حمایت از بازار سرمایه به‌حساب می‌آید که قرار است فروش آن‌ها به‌مدت یک‌هفته، تا روز شنبه ۲۸ آبان ادامه داشته باشد. قیمت اوراق اختیار فروش تبعی، در نماد سهام یار، یک ریال است و تنها دارندگان پرتفوی کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان می‌توانند آن را خریداری کنند.
به گزارش فرارو، افراد با خرید اوراق سهام یار، بازدهی حداقل ۲۰ درصدی سبد سهام خود را تضمین می‌کنند البته به این شرط که ظرف مدت یک سال آینده و تا زمان سررسید اوراق، سبد سهام بیمه شده را نفروشند. با وجود این محدودیت همچنان می‌توان سهم‌های جدید خرید و فروش کرد. اگر یکسال بعد، ارزش سهام به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به عهده سهامدار است. طبعیتا اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد کند، اوراق سهام‌یار دیگر ارزش استفاده ندارد، چون سود بیشتری کسب کرده‌اید.
بیمه سهام بورس یعنی چی؟
سازمان بورس، در هفتم آبان ۱۴۰۱، از اجرای بسته جامع حمایتی بازار سرمایه خبر داد. مهمترین بند این طرح، امکان بیمه کردن سبد دارایی سهامداران خرد است. طبق قانون، بیمه کردن سهام حاضر در پورتفوی اشخاص حقیقی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان میزان سرمایه موجود در هر بازار برای هر نفر، از طریق انتشار عمومی اوراق تبعی و خرید توسط سرمایه‌گذاران صورت می‌گیرد. بیمه سهام بورس به زبان ساده، یعنی اگر شما در انتهای روز معاملاتی چهارم آبان ۱۴۰۱، تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان پرتفو (سبد سهام تشکیل شده از سهم‌های بازار بورس و فرابورس به جز بازار پایه) داشته باشید و تا یکسال دیگر آن را نفروشید، دولت تضمین می‌کند که سال آینده اختلاف قیمت پرتفوی شما را با ۲۰ درصد بالاتر از ارزش روز میزان سرمایه موجود در هر بازار چهارم آبان ۱۴۰۱ به صورت نقد پرداخت کند؛ حتی اگر ارزش سهام شما تا یکسال بعد کاهش پیدا کرده باشد.
مثلا اگر ۹۰ میلیون تومان سهام بورس و فرابورس و ۲۰ میلیون تومان سهام بازار پایه داشته باشید، اگرچه ارزش پورتفوی شما ۱۱۰ میلیون تومان است، اما پورتفو بورسی و فرابورسی به جز پایه شما زیر ۱۰۰ میلیون تومان است و مشمول این طرح می‌شوید. پس باید یک عدد ورق اختیار تبعی (به قیمت یک ریال) خریداری کنید تا همان ۹۰ میلیون تومان انواع سهم برای شما تضمین شود. سال بعد می‌توانید اختلاف ارزش روز سهامتان تا عدد ۱۰۸ میلیون تومان را به‌صورت نقدی از دولت دریافت کنید.
هفت نکته درباره بیمه سهام
خرید بیمه سهام باعث می‌شود، سهامداران تا زمان سررسید ارواق حداقل از سود تضمین شده ۲۰ درصد برخوردار باشند. حتی اگر ارزش سهام آن‌ها تا یکسال بعد کاهش پیدا کرده باشد. اوراق اختیار را نمی‌توان به دیگران منتقل کرد و فقط خود سهامدار می‌تواند در صورت تمایل در تاریخ سررسید از آن استفاده کند.
شماره یک | بر اساس این طرح، سهام حاضر در سبد سرمایه‌گذاری اشخاص حقیقی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان برای هر شخص از طریق انتشار عمومی اوراق تبعی بیمه می‌شود. این اوراق یکی از این ابزار‌های بورس است که ریسک سرمایه‌گذاری را برای اشخاص حقیقی کاهش می‌دهد.
شماره دو | مطابق آمار‌ها در حال حاضر ارزش دارایی ۹۶ درصد از سهامداران حقیقی فعال در بازار حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، بنابراین اجرای طرح بیمه سهام می‌تواند از رفتار هیجانی این گروه سرمایه‌گذاران جلوگیری کند و به‌آن‌ها اطمینان بدهد ظرف یکسال حداقل سود ۲۰ درصدی خواهند داشت.
شماره سه | ۲۰ درصد سود تضمین شده در طرح بیمه سهام، از سود سپرده‌گذاری یک‌ساله در بانک بیشتر است و حداقل کاری که می‌تواند انجام دهد، جلوگیری از فروش سبد دارایی توسط سهامداران حقیقی خواهد بود.
شماره چهار | سررسید این اوراق یک ساله بوده و مبلغ تعهد خرید ۲۰ درصد بالاتر از ارزش ترکیب سبد افراد در آخرین روز معاملاتی چهارشنبه، چهارم آبان ۱۴۰۱ خواهد بود و بر اساس ترتیباتی که سازمان بورس اعلام خواهد کرد، اعمال خواهد شد.
شماره پنج | سهامداران می‌توانند با خرید اوراق اختیار فروش تبعی، سهم خود را در برابر کاهش قیمت بیمه کنند. اگر سبد سهام خود را تا چهارم آبان سال بعد حفظ کرده باشید، دولت تضمین می‌کند سال آینده اختلاف قیمت آن را ۲۰ درصد بالاتر از ارزش روز عقد قرارداد به‌صورت نقد پرداخت کند، حتی اگر ارزش سبد کاهش پیدا کرده باشد. اگر سبد بیش از ۲۰ درصد رشد کرده باشد، چه بهتر! اگر یکسال بعد، ارزش سهام به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به عهده سهامدار است. اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد داشته، طبیعتا این اوراق دیگر ارزش استفاده ندارد، چون شما سود بیشتری کردید.
اگر تا سال آینده ارزش سهام خریداران بیش از ۲۰ درصد رشد کند، اوراق سهام‌یار دیگر ارزش استفاده ندارند
شماره شش | در مهرماه امسال هم صندوق سرمایه‌گذاری مشترک توسعه بازار با هدف تامین مالی، عرضه اوراق اختیار فروش تبعی روی سهام شرکت‌های ایران‌خودرو، سایپا، پالایش نفت بندرعباس، پتروشیمی پارس، مخابرات ایران، پالایش نفت اصفهان، پالایش نفت تهران، سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی، ملی صنایع مس، فولاد مبارکه، بانک تجارت، بانک ملت، بانک صادرات، بانک پارسیان و ارتباطات سیار ایران را آغاز کرده بود.
شماره هفت | بسته حمایتی سازمان بورس و طرح بیمه سهام، در بهترین حالت به‌عنوان یکی از ابزار‌های کوتاه‌مدت جهت حمایت از بازار سرمایه به‌حساب می‌آید، اما حمایت‌های بلندمدت نیاز به کاهش ریسک‌های دیگر و اتخاذ تصمیمات بلندمدت حمایتی دیگر، توسط نهاد‌های تصمیم‌گیرنده همچون وزارت صمت و بانک مرکزی دارد.
سوالات پرتکرار درباره بیمه سهام بورس
رشد بورس در ۱۰ روز کاری متوالی را در هفته قبل به بسته حمایت از بورس ربط می‌دهند. البته در این مدت قیمت دلار هم رشد داشته و به‌شکل منصفانه باید سایر عوامل را هم دخیل دانست. در جریان معاملات بازار سرمایه در هفته گذشته ظرف پنج روز معاملاتی تعداد ۵۲ میلیارد و ۲۹۰ میلیون انواع اوراق بهادار مورد معامله قرار گرفت و شاخص بورس با ۱۳۰ هزار و ۸۰۷ واحد افزایش، معادل ۱۰ درصد رشد کرد تا به ارتفاع یک میلیون و ۴۱۴ هزارو ۳۴۸ واحد برسد. روز شنبه ۲۱ آبان نیز عرضه اوراق اختیار فروش تبعی در نماد سهام‌یار با قیمت یک ریال برای دارندگان پرتفوی کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان آغاز شد. این اوراق به تعداد ۱۰ میلیون ورقه عرضه شده است. اگر هنوز برای خرید این اوراق شک‌وتردید دارید یا سوالی ذهن‌تان را درگیر کرده، احتمالا می‌توانید پاسخ آن را در یکی از موارد زیر پیدا کنید.
سوال | آیا برای اینکه پرتفوی من شامل این طرح شود، باید کاری انجام دهم یا به‌جایی مراجعه میزان سرمایه موجود در هر بازار حضوری یا الکترونیک داشته باشم؟
جواب: بله شما باید برای سهام خود، یک عدد اوراق اختیار تبعی بخرید. مثل همان شیوه‌ای که سهام می‌خرید.
سوال | آیا سهم‌های جدیدی که از امروز در بورس می‌خرم، شامل این طرح می‌شود؟
جواب: خیر. اما اگر ارزش پورتفوی شما در چهارم آبان ۱۴۰۱ زیر ۱۰۰ میلیون تومان بوده و بعد از آن سهام جدید بخرید و فقط همان اندازه از سهم جدیدی که خریده‌اید را بفروشید، اشکالی ندارد و از شمولیت طرح بیمه سهام خارج نمی‌شوید. مثلا اگر در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱، هزار عدد نماد خودرو به همراه سهم‌های دیگری داشته‌اید و برگه اختیار تبعی را هم خریده‌اید، اگر در آینده ۵۰۰ عدد دیگر انواع سهام را بخرید، فقط همان هزار عدد شامل بیمه سهام می‌شود، ولی آن ۵۰۰ سهم شامل بیمه سهم نمی‌شود. توجه کنید که اگر می‌خواهید از این طرح استفاده کنید، به هیچ عنوان نباید هزار سهمی که در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته اید را بفروشید.
سوال | من الان زیر ۱۰۰ میلیون تومان سهام دارم. اگر سهام جدید بخرم و ارزش پرتفوی من بیش از ۱۰۰ میلیون شود، از شمول این طرح خارج می‌شوم؟
جواب: نه از شمولیت طرح خارج نمی‌شوید. آنچه بیمه می‌شود، ارزش پرتفوی شما در روز ۴ آبان ۱۴۰۱ است. به ترکیب پرتفوی خود در آن تاریخ دست نزنید؛ البته اگر اوراق اختیار تبعی برای آن خریده‌اید و می‌خواهید از آن استفاده کنید.
سوال | اگر تا قبل از سررسید، بخشی از سهامی که در تاریخ چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته‌ام را بفروشم، تمام پرتفوی من از شمول این طرح خارج می‌شود؟
جواب: بله. اگر می‌خواهید اوراق اختیاری که برای پرتفوی خود خریده‌اید، کارآمد باشد و از فواید آن بهره‌مند شوید، نباید به ترکیب آن بخش از پرتفویی که در پایان روز چهارم آبان ۱۴۰۱ داشته اید دست بزنید. البته به راحتی می‌توانید سهم‌های جدید خرید و فروش کنید و مشکلی هم برای بیمه سهم شما پیش نمی‌آید.
سوال | آیا سهامی که با اعتبار کارگزاری خریده‌ام، شامل این طرح می‌شود؟ مثلا اگر پرتفوی من بدون احتساب اعتبار کارگزاری زیر ۱۰۰ میلیون تومان شود، شامل این طرح می‌شوم؟
جواب: در این طرح مهم نیست که سهامی که دارید از پول خودتان باشد یا اعتبار کارگزاری. یعنی این قید مهم نیست. ملاک ارزش تا ۱۰۰ میلیون تومان است.
سوال | اگر یکسال بعد، ارزش سهام من به جای ۲۰ درصد، ۳۰ درصد افزایش پیدا کند، با ورق اختیار تبعی که خریده‌ام چه کار باید بکنم؟
جواب: استفاده از امکان اوراق اختیار تبعی به‌عهده خودتان است. اگر ارزش سهام شما بیش از ۲۰ درصد رشد داشته، طبیعتا این اوراق دیگر ارزش استفاده ندارد، چون شما سود بیشتری کردید. ضمنا اوراق اختیار را در این مدت نمی‌توانید به دیگران منتقل کنید. فقط خودتان می‌توانید در صورت تمایل در تاریخ سررسید از آن استفاده کنید.
رتبه سیزدهم خراسان جنوبی در سرمایه گذاری خارجی میزان سرمایه موجود در هر بازار
بیرجند _ معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منطقه‌ای وزیر کشور گفت: سال گذشته با سرمایه گذاری ۸۰۰ هزار یورویی، خراسان جنوبی رتبه ۱۳ سرمایه گذاری خارجی را کسب کرد.
به گزارش خبرنگار مهر، محسن کوشش‌تبار جمعه شب در بازدید از مرکز خدمات سرمایه‌گذاری خراسان جنوبی با بیان این خبر اظهار کرد: سال گذشته ۲۴ استان کشور برای سرمایه‌گذاری خارجی و ارزآوری تلاش کردند و موفق به جذب سرمایه‌گذار در این زمینه شدند.
وی افزود: با وجود اینکه بعضی از استان‌ها از مواهب بیشتر، موقعیت جغرافیایی بهتر و شرایط سرمایه‌گذاری بسیار زیادی نسبت به خراسان جنوبی برخوردارند اما این استان در جذب سرمایه‌گذار خارجی خوش درخشید.
معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منطقه‌ای وزارت کشور بابیان اینکه میزان سرمایه‌گذاری خارجی انجام شده در کشور در سال گذشته ۴۷۹ میلیون یورو بود، بیان کرد: سهم خراسان جنوبی از این میزان سرمایه گذاری، ۸۰۰ هزار یورو بود.
کوشش تبار ادامه داد: خراسان جنوبی امسال سه طرح بزرگ سرمایه‌گذاری خارجی مصوب دارد که دو طرح آن شامل طرح بزرگ ۳۰۰ هزار دلاری برش سنگ‌ها گرانیتی و طرح ۶۹ میلیون دلاری کنسانتره سنگ آهن زیرکوه وارد مرحله اجرا شده‌اند.
به گفته وی مناعت طبع، سخت‌کوشی و همت عالی از جمله ویژگی‌های شاخص مردم خراسان جنوبی است و با توجه به فضا و فرصت‌های موجود در استان، امید آفرینی از درون در استان اتفاق خواهد افتاد.
وی با اشاره به جایگاه خراسان جنوبی در جذب سرمایه‌گذار خارجی گفت: آینده خیلی خوبی را برای استان پیش بینی می‌کنم که یکی از شرایط انجام آن صدور مجوزهای سرمایه‌گذاران حداکثر ظرف ۴۸ ساعت است.
کوشش تبار تاکید کرد: اگر یک سرمایه‌گذار در خراسان جنوبی فعال شود یک خرمشهر را آزاد کرده‌اید و شما با هنر، قلم، فکر و اندیشه خود باید در این زمینه جهاد کنید.
وی با بیان اینکه در حال جهاد اقتصادی هستیم، ادامه داد: در گذشته قرار بود هر استان ۱۰ فرصت سرمایه‌گذاری را معرفی کند اما اکنون انتظار داریم هر شهرستان خراسان جنوبی ۱۰ فرصت سرمایه‌گذاری را شناسایی و احصا کند.
به گفته وی یکی از اولین ابلاغیه‌های وزیر کشور، اجرایی کردن مجوزهای بی‌نام برای سرمایه گذاری بود که نقش مهمی برای جذب سرمایه‌گذاران دارد.
کوشش‌تبار ادامه داد: با همان شدتی که در مرزها ایستادیم که حتی خاک پای روی پوتین سربازان را نتوانند ببرند در حوزه اقتصادی هم باید با همان شدت تلاش کنیم، چون شما مسئولان صیاد صیدی به نام سرمایه‌گذار هستید.
وی گفت: باید زیباترین و با احترام‌ترین برخورد را با سرمایه‌گذاران خارجی داشت و قلم و نگاه پرنفوذ به سرمایه‌گذار همان «من می‌توانم» دولت سیزدهم است.
معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منطقه‌ای وزارت کشور افزود: «من می‌توانم» دولت سیزدهم باید در قلم، ذهن، دل و فکر مسئولان بنشیند تا به سرانجام برسد.
کوشش تبار بیان داشت: در شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی، اتاق بازرگانی دست راست استانداری است و باید بیش از گذشته مورد توجه قرار گیرد و اتاق‌های تعاون هم باید فعال‌تر شوند.
معاون هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منطقه‌ای وزارت کشور جمعه شب از مرکز خدمات سرمایه‌گذاری استان و دو احد تولید و صنعتی در شهرک صنعتی بیرجند بازدید کرد.
بازدید از بازارچه‌های مرزی ماهیرود ، گلورده و یزدان، منطقه ویژه اقتصادی و حضور در شورای ساماندهی مبادلات مرزی و کارگروه توسعه استان از دیگر برنامه‌های سفر دو روزه کوشش تبار به خراسان جنوبی است.
دیدگاه شما