واحدهای ممتاز صندوق اهرمی «توان» ضامن بازدهی واحدهای عادی هستند و واحدهای پرریسک صندوق به‌حساب می‌آیند. بازدهی واحدهای ممتاز متناسب با شرایط بازار و اهرم صندوق خواهد بود اما واحدهای عادی این صندوق واحدهایی هستند که سالیانه حداقل ۲۰ درصد و تا حداکثر ۲۵ درصد سود دارند.
خرید و فروش متری و سانتیمتری مسکن امکان پذیر شد + دریافت اجاره
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با ادعای اجاره نشینی شد و گفت: با راه اندازی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، خرید و فروش متری و حتی سانتیمتری مسکن امکان پذیر شد.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری در جریان رونمایی از اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، مدعی اجاره نشینی و دغدغه خرید مسکن آن هم با توجه به گرانی ها، شد و گفت: جای این ابزار در بورس ایران خالی بود اما با راه‌اندازی این صندوق، مردم می توانند با توجه به دارایی های موجود ، اقدام به خرید و فروش متری و حتی سانتیمتری مسکن کرده و دیگر از تورم بازار عقب نمانند.
وی ادامه داد: همچنین خریداران متری می‌توانند هر سه ماه یک بار اجاره ملک را دریافت کنند. در آینده نزدیک هم با تصویب امیدنامه سلف مالی استاندارد ملک، امکان پیش فروش خواهد بود. علاوه براین با راه‌اندازی این صندوق، قیمت مسکن هم در تابلو اعلام خواهد شد.
اسکندری افزود: حذف انحصار مشاوران املاک و قیمت های کاذب و افزایش عرضه مسکن و سرمایه‌گذاری از جمله نتایج صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات بوده و منجر به توسعه بازار سرمایه از طریق استفاده برای میدان های نفتی، آزادراه ها و شبکه ریلی، جایگاه‌های سوخت و. عرصه خواهد شد.
ورود پول حقیقی‌ها به بازار سرمایه/ کوچ سرمایه از سایر بازار‌ها به بورس
یک کارشناس بورس گفت: تصویب بسته حمایتی از بازار سرمایه و p/e مناسب سهم‌ها، باعث کوچ سرمایه از سایر بازار‌ها به بورس شده است.
سید فرهنگ حسینی کارشناس بورسی در گفتگو با خبرنگار ایبِنا، بیان کرد: بازار سرمایه در هفته اخیر با رشد همراه بوده که این رشد متاثر از عوامل مختلفی است. تعدادی از این عوامل مربوط به اصلاح بازار و ارزندگی بورس به دلیل رسیدن عمده سهام‌ها به p/e کمتر از ۵ واحد است، که این امر حکایت از ارزندگی نسبی بازار سهام دارد. نسبت p/r در مسکن معادل p/e در بورس است که میزان آن نیز هم اکنون بیش از ۳۰ واحد است که به صورت نسبی شرکت‌های بورس تهران به طور قابل ملاحظه‌ای ارزان‌تر هستند.
وی افزود: بسته حمایتی ۱۰ بندی در راستای حمایت از بازار سرمایه شامل مواردی است که سبب بازگشت اعتماد به بازار می‌شود. از جمله آن می‌توان به تضمین سود سرمایه گذاران خرد، تزریق مناسب منابع به بورس از طریق صندوق توسعه بازار، صندوق تثبیت و صندوق توسعه ملی اشاره کرد. علاوه بر این موارد، تضمین حداقل بازدهی سهام‌های صندوق‌های با درآمد ثابت نیز سبب کاهش ریسک مدیران این صندوق‌ها و تمایل بیشتر برای خرید سهام شد.
حسینی تصریح کرد: وضعیت شرکت‌های بورسی از جمله شرکت‌های صادرات محور خوب است، همچنین شرکت‌های بورسی به دلیل داشتن اهرم، سودآوری بیشتری نسبت به قیمت دلار دارند به همین علت شاهد رشد بیشتر شاخص بورس نسبت به ارز هستیم، همین امر می‌تواند دلیلی برای کوچ سرمایه از سایر بازار‌ها به بورس باشد، چون این امرنشان دهنده جذابیت بیشتر بورس نسبت به سایر بازارهای موازی برای سرمایه گذاری است.
وی افزود: به علت داشتن موجودی کالا و دارایی ارزی در شرکت ها، به دلیل رشد قیمت دلار نیمایی از این محل نیز شاهد شناسایی سود خواهیم بود که می‌تواند به جذابیت بیشتر سهام برای سرمایه گذاری در این شرایط منجر شود.
این کارشناس بازار سرمایه در پایان گفت: این موضوعات همگی سبب اقبال سرمایه گذاران به بازار و کاهش روند خروج پول حقیقی‌ها در اواخر هفته گذشته و مثبت شدن آن درمیانه‌های هفته اخیر شد.
پذیره‌نویسی صندوق اهرمی «توان» از امروز ۱۴ آبان آغاز شد (+جزئیات)
در صندوق اهرمی «توان» که سبدگردان مفید طراحی کرده است، ۵۰۰ میلیون واحد در قالب واحدهای قابل معامله در بورس (ETF) است که توسط سرمایه‌گذاران در زمان پذیره‌نویسی تأمین خواهد شد.
این صندوق متشکل از واحدهای عادی در قالب صدور و ابطالی و واحد ممتاز به‌عنوان ضامن سود واحدهای عادی است. با استفاده از ابزار اهرم، با فرض مثبت بودن شرایط بازار سرمایه، سرمایه‌گذاری در صندوق اهرمی «توان»، می‌تواند سود بیشتری را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان بیاورد.
در واحدهای عادی صندوق اهرمی «توان» حداقل مدت سرمایه‌گذاری برای کسب سود ۳۰ روز تقویمی است. اولویت پذیره‌نویسی ابتدا با واحدهای ممتاز خواهد بود که به‌صورت قابل معامله (ETF) عرضه خواهد شد و پس از پایان پذیره‌نویسی و دریافت مجوز فعالیت صندوق قابل معامله، واحدهای عادی پذیره‌نویسی خواهند شد. علاقه‌مندان به شرکت در این پذیره‌نویسی می‌توانند از طریق این لینک اقدام کنند.
صندوق اهرمی یک نوع صندوق سرمایه‌گذاری است که از ابزار اهرم مالی برای به‌دست آوردن بازدهی اهرمی از یک سرمایه‌گذاری عادی استفاده می‌کند. این صندوق همزمان از دو ساز و کار «صدور و ابطال» با واحدهای بدون ریسک و واحدهای ممتاز «قابل معامله در بورس (ETF)» برای سرمایه‌گذاری و انتقال مالکیت واحد‌ها استفاده می‌کند.
در صندوق اهرمی «توان» که سبدگردان مفید طراحی کرده است، ۵۰۰ میلیون واحد در قالب واحدهای قابل معامله در بورس (ETF) است که توسط سرمایه‌گذاران در زمان پذیره‌نویسی تأمین خواهد شد. حداکثر یک میلیارد واحد نیز در قالب واحدهای عادی صدور و ابطالی در آینده نزدیک پذیره‌نویسی خواهد شد.
واحدهای ممتاز صندوق اهرمی «توان» ضامن بازدهی واحدهای عادی هستند و واحدهای پرریسک صندوق به‌حساب می‌آیند. بازدهی واحدهای ممتاز متناسب با شرایط بازار و اهرم صندوق خواهد بود اما واحدهای عادی این صندوق واحدهایی هستند که سالیانه حداقل ۲۰ درصد و تا حداکثر ۲۵ درصد سود دارند.
سبدگردان مفید هم اکنون ۱۴ صندوق سرمایه‌گذاری از انواع مختلف نظیر سهامی، مختلط، طلا، درآمد ثابت و شاخصی دارد که با پذیره‌نویسی صندوق اهرمی «توان»، به تنوع این صندوق‌های سرمایه‌گذاری افزوده خواهد شد و سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌آسانی در بازار سرمایه سرمایه‌گذاری کنند.
چرا بورس رشد کرد؟
روند صعودی بازار سرمایه از هفته گذشته آغاز شد اما در روز شنبه سهامداران شاهد صعود ۴۴ هزار واحدی شاخص کل بودند؛ اتفاقی که پس از مدت‌ها دوباره نگاه‌ها را به سمت تابلوی بورس برگرداند و باعث افزایش حجم و ارزش معاملات شد. این روند در سایر روزهای هفته جاری نیز ادامه یافت و دیروز هم رشد 44 هزار واحدی را تجربه کرد و تا این صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت لحظه شاخص کل بورس توانسته از یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد نیز گذر کند.
به گزارش ایسنا، به اعتقاد صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت برخی کارشناسان، یکی از دلایل اتفاق مذکور، سرایت تب دلار به بورس بود؛ دلاری که در بازار آزاد غیررسمی سقف تاریخی خود را شکست درحالی که دلار نیمایی تا چند روز پیش هنوز خود را با این شرایط وفق نداده بود.
از طرف دیگر از هفته گذشته استارت صعود قیمت‌های جهانی کامودیتی‌ها نیز زده شد که این اتفاق تاثیر مستقیمی روی سهام‌های دلار محور دارد. همچنین هفته قبل یک مصوبه ۱۰ بندی از سوی سازمان بورس برای حمایت از بازار سرمایه ارائه شد که البته کارشناسان شرط موفقیت آن را اجرای همه بندها و حمایت دولت و مجلس می‌دانند.
در کنار همه این عوامل می‌توان به ورود صندوق توسعه ملی به بازار سرمایه نیز اشاره کرد. البته پیش از این نیز صندوق توسعه ملی به واریز مبالغ ماهانه به صندوق تثبیت بازار در روند حرکت بورس نقش داشت اما حدود چند روز است که شاهد ایفای نقش جدیدی توسط این صندوق هستیم.
در این راستا اخیرا مجید عشقی، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار - اعلام کرد که صندوق توسعه ملی برای اولین بار با کد معاملاتی خود، در بورس تهران سهام خریداری کرد.
البته مسئولان صندوق توسعه ملی نیز پیش از این بارها از ورود به بازار سرمایه و خرید سهم‌های دلاری با هدف حفظ و افزایش سرمایه این صندوق خبر داده بودند. هیات امنای این صندوق نیز خرید سهام را مصوب کرده‌اند، چراکه اساسنامه این صندوق سرمایه‌گذاری در بازارهای پولی - مالی داخلی و خارجی را مجاز می داند.
همه این عوامل باعث شد در چند روز اخیر شاهد خروج نقدینگی از صندوق‌های با درآمد ثابت و ورود پول‌ها به سمت بازار سهام باشیم؛ به طوریکه بسیاری از سهم‌های بنیادی و بزرگ در چند روز اخیر پس از مدت‌ها صف خرید شدند.
با این حال به اذعان فعالان بازار سرمایه همچنان سایه ریسک‌هایی از جمله نزدیک بودن ارائه لایحه بودجه و تصمیمات دولت بر سر بورس سنگینی می‌کند.
صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: در شورای عالی بورس مصوب شد تا سود ۱۴۰۰ سهام عدالت شرکت‌های سرمایه‌پذیر دریافت و تا پایان پاییز به حساب مشمولان واریز شود.
به گزارش سیتنا، مجید عشقی در حاشیه مراسم صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت رونمایی از اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با بیان اینکه این صندوق اثرات خوبی در مشارکت سرمایه‌های خرد مردمی و استفاده از ظرفیت‌های بازار املاک و مسکن خواهد داشت گفت: در حال حاضر چهار موافقت اصولی برای صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت این صندوق صادر شده که اولین صندوق امروز پذیرش شد و به صندوق دیگر در مراحل تجدیدنویسی هستند.
وی ادامه داد: با ورود این صندوق بازار مسکن و مستغلات بازار بسیار بزرگی خواهد بود و از آنجایی که ملک جذابیت بالایی برای سرمایه گذاری دارد مشارکت افزایش پیدا می‌کند و با تثبیت صدور مجوز تاسیس صندوق‌های املاک و مستغلات این بازار گسترش پیدا می‌کند.
رییس سازمان بورس با اشاره به پرداخت سود سهام عدالت در آینده نزدیک اظهار داشت: باید شرکت‌های سرمایه‌گذارپذیر این سودهای سهام عدالت را پرداخت کنند و با دریافت این سودها در آینده نزدیک سود سهامداران پرداخت می شود اما امروز نمی‌توان زمان قطعی آن را اعلام کرد.
وی درباره بازگشایی نماد سهام عدالت گفت: بازگشایی نماد پس از تشکیل مجامع شرکت‌های استانی انجام خواهد شد اما در حال حاضر اختلاف نظرهایی در نحوه برگزاری مجامع وجود دارد که پس از برگزاری مجامع شرکت های استانی سهام عدالت نماد آن هم بازگشایی خواهد شد.
وی درباره صندوق تثبیت در بازار سرمایه گفت: محل تامین مالی صندوق تثبیت از خزانه و جمع آوری مالیات روزانه صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت فروش سهام است و هدف این صندوق ثبات بازار سرمایه در بلند مدت است و تقریبا معادل نقل و انتقالات سهام در بودجه برای صندوق منابع پیش بینی شده که ما این عدد را هزینه نمی‌دانیم بلکه سرمایه گذاری دولت در بازار است و منافع آن هم به دولت می رسد.
عشقی با بیان اینکه در حال حاضر ارزان ترین دارایی ها در بازار سرمایه موجود است تاکید کرد: توقف یا فعال شدن بازارگردانی ها به شرایط بازار بر می گردد و اساسا شرایط بازار متاثر از عوامل مختلفی مانند قیمت‌های جهانی، موضوعات داخلی از جمله بودجه و. تاثیر می‌پذیرد.
عشقی درباره بیمه سهام افرادی که ارزش سهام آنها در بازار به کمتر از 100 میلیون تومان بر می‌گردد، گفت: بیمه سهام حداقل این پیام را برای مردم دارد که بازار سرمایه برای دولت بسیار مهم است و تا یک سال آینده این بازار رشد بسیاری خوبی می توانند داشته باشند.
رییس سازمان بورس در پاسخ به سوال ایلنا مبنی بر ریزش 25 درصدی ارزش بازار در عرض سه ماه و علت خروج سرمایه حقوقی از بازار سرمایه در یک مقطع زمانی کوتاه مدت اظهار داشت: در بین حقوقی‌ها خروج پول در بازار سرمایه مطرح نبود و همواره سازمان به طور مستمر جلساتی با حقوقی‌ها دارد اما باید توجه داشته باشیم که عمده معاملات حقوقی‌ها به صورت بلوکی است و ممکن است تصمیم بگیرند معاملات خود را در بازار بلوکی انجام دهند .
وی تاکید کرد: به صورت روزانه حقوقی ها را رصد می کنیم اما حقوقی ها می توانند در بازار بلوکی سهام را خریداری کنند و به فروش برسانند .
عشقی همچنین با اشاره به اثرات بودجه 1402 در بازار سرمایه گفت: معتقد نیستم که بودجه سال 1401 تجربه تلخی برای سهامداران بود چراکه بودجه نهایی به نفع بازار سرمایه بود و امروز هم پیشنهاد بودجه‌ای را با دولت و مجلس مطرح کردیم.
وی درباره احتمال افزایش قیمت انرژی در بودجه و اثرگذاری آن در بازار سرمایه تاکید کرد: آنچه که اعلام شده این است که افزایش قیمتی در این حوزه نخواهیم داشت.
دیدگاه شما